Emily Evans, de 30 anys, de Bridgend, Somerset, va comprar la seva primera casa amb el seu xicot quan encara era adolescent
Una dona que va aconseguir acumular una cartera immobiliària de set cases per valor de 1,5 milions de lliures col·lectives ha revelat com ho feia tot abans de complir els 30 anys.
Emily Evans, l’autoproclamat Martin Lewis del món immobiliari, va dir que ara vol ensenyar a altres Millennials a fer el mateix després de llançar la seva carrera de compra als 19 anys amb una casa de 160.000 lliures esterlines.
Emily, de Bridgend, Somerset, va dir: Mai no vaig ser intel·ligent per fer llibres quan era petita i, des de petit, sabia que no era prou intel·ligent per anar a la universitat.
Però sabia que volia sortir del parany de la pobresa i tenir la seguretat financera de tenir una casa. Als 19 anys vaig comprar la meva primera casa i vaig continuar allà ”, va explicar.
Emily va dir que va començar a mirar propietats que necessitaven una nova urbanització, que després faria una oferta a un preu reduït, renovà el lloc i tornà a hipotecar-lo per comprar el seu proper immoble.
Emily va comprar la seva primera casa amb el seu xicot (Imatge: Emma Cattell / News Dog Media)
Per descomptat, de vegades era terrorífic, em preocuparia que fos massa arriscat comprar una altra casa i em plantejaria retirar-me de la compra.
què vol dir 306
Però sempre vaig saber que funcionaven les xifres i avui tinc set propietats en total.
Sempre dic que pico més del que puc mastegar i després mastego com un infern després.
Però, tot i que Emily admet que va arriscar enormes riscos, va dir que era la prova que la propietat de la casa és possible, fins i tot per als atrapats en l'anomenat Generation Rrent.
“Molts joves s’espanten i creuen que és una proesa impossible pujar a l’escala de la propietat.
Anem a l’escola i aprenem matemàtiques i anglès, però mai no ens ensenyen com comprar la primera casa i posar-nos un sostre al cap. No ens educen sobre la propietat '.
El jove comprador, que executa un podcast anomenat 'PropertyPod' va dir que ara vol ajudar altres compradors a seguir els seus passos.
El meu imperi de propietats
'Mai no vaig ser llibre intel·ligent de petit i, des de petit, sabia que no era prou intel·ligent per anar a la universitat' (Imatge: Emma Cattell / News Dog Media)
Emily va comprar la seva primera casa als 19 anys, un final de terrassa de dos dormitoris per 160.000 lliures esterlines a Bridgwater, Somerset, amb un dipòsit del 10%.
Va fer la compra amb el seu xicot després del xoc del 2008, que després va utilitzar les seves habilitats com a lampista per ajudar a refer la casa per fora.
La parella es va separar poc després el 2011, però després la va vendre per 210.000 lliures esterlines, obtenint un benefici brut conjunt de 50.000 lliures esterlines.
Aquell mateix any, Emily va comprar una casa amb terrassa de dos llits per 120.000 lliures esterlines a Bilberry Grove a Taunton, Somerset, amb un dipòsit de 12.000 lliures esterlines i va afegir un bany i una cuina nous a la propietat.
Khloe i el joc
Un any més tard, va fer una oferta de 50.000 lliures esterlines en una casa d’un llit a Bridgwater que estava a punt de ser recuperada.
Emily va haver de canviar la seva casa a Bilberry Grove i utilitzar tots els seus estalvis de 12.000 lliures esterlines per comprar la propietat.
Una imatge posterior de la primera casa que Emily va comprar el 2008, el número 5 de Wembledon Road a Bridgwater (Imatge: News Dog Media)
Tothom pensava que estava boig comprant aquella casa. Va ser un naufragi que ni tan sols vaig entrar a veure-ho i estava a punt de recuperar-se, de manera que ni tan sols vaig tenir temps de fer una enquesta.
Però, tot i que mai no era bo en matemàtiques a l'escola, em vaig adonar que tenia bona idea per a les xifres. I, com a agent immobiliari, em reunia regularment amb constructors que renovaven propietats per poder veure que aquesta casa tenia moltes possibilitats.
'Sabia que aquesta propietat seria una bona inversió, així que vaig confiar en el meu instint intestinal'.
Una imatge anterior de la tercera casa que Emily va comprar el 2012, el número 31 de Sovereign Road, Bridgwater, Somerset. La va comprar per 50.000 lliures esterlines i avui es valora en 115.000 lliures esterlines (Imatge: News Dog Media)
catherine flanagan micky flanagan
Emily va renovar completament la propietat i l'aposta va donar els seus fruits quan es va valorar en 115.000 lliures poc després.
Això li va permetre contractar una hipoteca per alliberar els 68.000 lliures esterlines per poder construir la seva propera propietat el 2013.
En els anys següents, Emily va comprar dues cases més a Somerset mitjançant la hipoteca de les seves propietats existents, així com amb l'ajut d'un préstec alternatiu.
El 2016, va comprar la seva setena i última propietat, una obra nova de dues habitacions a Clifton, Bristol, que ara lloga.
Els consells d’Emily per als propietaris d’esperances
Una imatge anterior de la quarta casa que Emily es va construir a Bilberry Grove, Taunton, Somerset (Imatge: News Dog Media)
'Vull ajudar realment a la gent a pujar a l'escala de l'habitatge. Entenc el terrorífic i complicat que pot semblar, però amb una mica de coneixement i consells, és més que possible ', va dir.
De vegades, només significa alguns consells senzills. Per exemple, no aneu directament a un banc per obtenir una hipoteca, aneu a un assessor hipotecari independent ( consulteu els nostres consells per trobar un corredor aquí ). Tenen accés a millors ofertes.
Compreu una propietat que necessiti feina o busqueu cases adossades amb parcel·les a la cantonada per obtenir permís per construir una altra casa.
I si viviu a Londres i no us podeu permetre la propietat, compreu el capital i llogueu la casa. El més important és pujar a l’escala!
Emily admet que la seva carrera a la propietat va començar jove: va optar per no anar a la universitat i va deixar l’escola per convertir-se en agent immobiliari, que va gestionar més tard.
Als 18 anys em vaig convertir en agent immobiliari i vaig treballar fins a ser gerent de la sucursal amb força rapidesa.
Vaig tenir molta sort. Treballant com a agent immobiliari, vaig saber ràpidament sobre la importància de posseir una casa, així com sobre les hipoteques i el finançament per poder arribar a l’escala de la propietat.
Per exemple, créixer, ningú no us explica com obtenir una targeta de crèdit i fer els pagaments a temps us pot ajudar a obtenir una hipoteca.
La majoria dels joves no necessàriament tenen l’educació necessària per comprar una casa. Només necessiten una mica d’ajuda.
Canviar les percepcions
Emily va dir que no té més plans per comprar cap propietat i, en canvi, vol centrar-se en ajudar els altres a comprar la seva primera casa.
puntuacions dels jugadors de man utd
També vol utilitzar la seva plataforma per assessorar el Govern sobre els problemes de propietat d’aquest país, com ara l’escassetat d’habitatges i els defectes en matriculació.
Ella va explicar: En última instància, comprar una propietat és la inversió més gran que realitzareu a la vostra vida i una oportunitat de seguretat financera.
Però és complicat. Molta gent no sap com es pot estalviar un dipòsit, obtenir una hipoteca i el que ve després.
La gent necessita ajuda per comprar una casa i vull mostrar-los com. M’encantaria ser un dia Martin Lewis del món de la propietat.
'Vull ajudar realment a la gent a pujar a l'escala de l'habitatge. Entenc el terrorífic i complicat que pot semblar, però amb una mica de coneixement i consells, és més que possible '.
Ara, llogant a Londres, Emily vol que el govern millori les qüestions immobiliàries al Regne Unit, ja que l’augment de l’impost de timbre dificulta molts propietaris potencials.
Els millors consells d’Emily per als nous propietaris
Una imatge posterior de la primera casa que Emily va comprar el 2008, el número 5 de Wembledon Road a Bridgwater (Imatge: News Dog Media)
-
Viure a Londres no es pot permetre el luxe de comprar? Compra fora de Londres i lloga la casa. Bones zones per comprar: a qualsevol lloc de les noves línies de ferrocarril, Croydon, i després a ciutats com Bristol. Obteniu l’assessorament d’un bon agent de lloguer, preferiblement no vinculat a cap agent immobiliari.
-
Voleu comprar una propietat que necessiti feina? Estigueu atrapats en vosaltres mateixos per estalviar diners.
-
Vigileu les cases al final de les terrasses amb parcel·les cantoneres, on es pot planejar construir una altra casa.
de què va morir caroline aherne
-
No aneu directament al vostre banc per obtenir una hipoteca Parleu amb un assessor hipotecari independent, ja que tenen accés a millors ofertes.
-
Si els diners són estrets, contracteu un advocat sense venda. Per tant, si l’acord es produeix, no haureu de pagar despeses legals.
-
Feu els deures per trobar un constructor honest i fiable. No estaria on estic avui sense el meu constructor Josh. Les recomanacions i el boca-orella és per on començar.
-
Negocia! Negoci sobre tot. En comprar la casa, en comprar una cuina nova, de totes maneres es pot. Obteniu diverses cotitzacions d’articles i vegeu qui vol oferir-vos la millor oferta.
-
Comprar amb un xicot o amic o germà. Si no podeu obtenir una hipoteca pel vostre compte, invertiu amb una altra persona per aconseguir-ho. Feu-ho tot 50/50 i assegureu-vos que hi hagi un contracte en vigor. Recomanem signar com a llogaters en comú.
Llegeix més
