Les hipoteques són un món complex, però, per sort, hi ha maneres d’augmentar les possibilitats d’un “sí”
Aquest article conté enllaços d’afiliació, és possible que rebem una comissió per les vendes que en generem. Aprèn més
Creieu que esteu a punt per comprar la vostra primera casa? Un cop hàgiu aconseguit el vostre dipòsit, és hora que comenceu a pensar en el vostre pressupost general.
Això implica examinar els vostres salaris i despeses (més els dependents) i esbrinar el que us podeu permetre.
Els prestadors solen fer-ho per vosaltres. Es fixaran en els vostres extractes bancaris, els vostres domiciliacions bancàries i les vostres despeses, per esbrinar quant podeu tornar còmodament. També podeu visitar un corredor: Unbiased.co.uk us pot ajudar a trobar-ne un de independent.
Quan es tracta de l’import màxim que podeu demanar en préstec, no és estrany que els prestadors prestin fins a quatre vegades el vostre salari.
guarda la nostra ressenya d'estiu
Això, però, gastarà en factors com el vostre historial laboral i la vostra puntuació creditícia.
Aquests són alguns dels factors més importants que afectaran la quantitat que podeu demanar en préstec.
Llegeix més
Els secrets per pujar a l’escala de l’habitatge
Esteu a punt per ser el primer comprador? Com comparar els corredors d’hipoteques 3 esquemes per comprar la primera casa Com vaig comprar la meva primera casa als 25 anys1. Quant es pot destinar a un dipòsit
En termes generals, com més gran pugueu dipositar, millor serà. A continuació, us indiquem el que podeu pagar al mes en una casa de 200.000 lliures esterlines en funció dels diferents imports del dipòsit:
Souce: Trussle
Els prestadors canvien les seves tarifes durant tot l’any, de manera que no es garanteix que acabi obtenint una oferta millor després d’estalviar durant 12 mesos. Però, si podeu augmentar el vostre dipòsit abans per altres mitjans, per exemple. preguntant-li a la mare i al pare: aleshores podria pagar molt bé a llarg termini.
Tenir un gran dipòsit no significa necessàriament que el prestador presti més, però els vostres pagaments mensuals haurien de ser menors, ja que tindreu un préstec més petit per pagar.
2. Quant guanya?
(Imatge: Getty)
Els prestadors analitzen els vostres ingressos i les vostres sortides per determinar quant us podeu permetre prestar-vos, per la qual cosa és important superar les vostres finances.
És bastant habitual que els prestadors prestin fins a quatre vegades els vostres ingressos. Per exemple, si guanyeu 30.000 lliures, és possible que us prestin 120.000 lliures.
Voleu augmentar els propers mesos? Parleu amb el vostre cap i vegeu si estarien disposats a donar-vos un impuls abans.
En cas contrari, els prestadors sovint acceptaran una carta del vostre empresari per confirmar que heu de pagar un augment. També acceptaran una carta d’un nou empresari si teniu una oferta de feina en un altre lloc.
A l’hora d’obtenir una hipoteca, dues rendes són (quasi) sempre millors que una. Si la vostra parella o amic també guanya 30.000 lliures, el prestador pot prestar fins a 300.000 lliures, el doble de l'import inicial.
Però vés amb compte! Si la vostra parella té una mala qualificació creditícia, els prestadors podrien considerar-los com un risc més elevat i poden reduir la quantitat que estan disposats a prestar.
3. Quines són les vostres sortides?
Entendre quant invertiu cada mes és una altra manera que els prestadors avaluen quant podrien estar disposats a prestar-vos.
Reduir les despeses és una manera excel·lent d’alliberar diners en efectiu per pagar els pagaments de la hipoteca.
Si podeu, pagueu les vostres targetes de crèdit i els préstecs pendents. Penseu en la possibilitat de consolidar diversos préstecs, ja que sovint es poden reduir els pagaments mensuals.
És possible que tingueu la temptació d’excavar els vostres estalvis de dipòsits per pagar els vostres préstecs.
De vegades, aquesta estratègia pot funcionar, però depèn molt de les vostres circumstàncies. Trobeu un assessor hipotecari de bona reputació i parleu-hi primer.
quant de temps entre dosis de vacuna
Els prestamistes també examinaran qualsevol altra desemborsament important, així que penseu en la possibilitat de reduir aquests costos. Per exemple, el mercat de les assegurances és competitiu i és possible que pugueu trobar una millor oferta d’assegurança mèdica o de cotxe en altres llocs.
Un truc que els compradors amb nens utilitzen de vegades és eliminar els costos de la cura dels fills demanant una ajuda als avis o altres membres de la família.
4. La vostra puntuació de crèdit
(Imatge: Getty)
Malauradament, els prestadors no tenen el plaer de conèixer-vos tan bé com dels vostres amics. En lloc d’això, han de confiar en altres mesures per determinar la probabilitat que tingueu de complir amb èxit els vostres compromisos financers.
Una manera de fer-ho és mirant la vostra puntuació de crèdit.
És important comprovar la vostra puntuació de crèdit abans de sol·licitar una hipoteca. Serveis com ClearScore , Equifax , Experian , i Noddle l'ajudarà a fer-ho.
A més de comprovar si hi ha cap error (per exemple, els pagaments perduts que van ser el resultat d’un frau d’identitat), voldreu utilitzar els consells següents per millorar la vostra puntuació al màxim.
Puja al cens electoral
Tanqueu els comptes pendents que ja no utilitzeu
Pagueu sempre les factures a temps
fotos més properes a la revista Middleton
Elaboreu un historial de crèdit utilitzant (i pagant) una targeta de crèdit
Una puntuació màxima de crèdit donarà als prestadors la confiança de confiar en vosaltres i és més probable que us prestin l'import que necessiteu.
Altres coses a tenir en compte
Claus per a una nova llar (Image: Cultura RF)
Les condicions hipotecàries (la quantitat de temps que haurà de pagar el préstec) generalment comencen al voltant dels 25 anys, però en alguns casos es poden augmentar a més de 40 anys.
L’augment del termini reduirà l’import que haureu d’amortitzar cada mes, però tingueu en compte que també augmentarà l’import global que haureu de pagar durant la vida de la vostra hipoteca.
Quant pagareu segons el termini de la hipoteca
Souce: Trussle
*
Basat en un dipòsit del 10% en una propietat de 200.000 lliures esterlines, amb una taxa fixa inicial de 2 anys del 2,24% i 3,74 SVR
Hi ha altres costos que comporta la compra d’una casa. Es poden afegir ràpidament, cosa que pot afectar la quantitat que us queda per ingressar. Assegureu-vos de tenir-los en compte a l’hora de buscar una casa.
Tot i que voldreu demanar prestat prou com per permetre’s la millor llar possible, és important no estirar-vos massa econòmicament. Assegureu-vos que us queden diners per altres costos, com ara manteniment de la llar o crisis familiars.
Un cop tingueu la hipoteca, és important que estigueu al dia. No incorporeu la tarifa variable estàndard del vostre prestador al final del termini fixat, arriscant-vos a una forta pujada dels vostres pagaments mensuals.
Finalment, utilitzeu una calculadora d’hipoteques per fer-vos una idea ràpida de quant us podríeu permetre prestar-vos i parleu amb un corredor d’hipoteques sense comissions per obtenir consells sobre com treure el màxim profit de les vostres finances.
Llegeix més
Habitatge
Consells per a un corredor hipotecari Sense dipòsit? Cap problema. Primera casa a les 19 Com funciona la propietat compartidaPer obtenir més consells, consulteu la nostra guia sobre com comprar la primera casa.
