Coronavirus: com sol·licitar unes vacances hipotecàries de tres mesos si en necessiteu

El canceller Rishi Sunak ha introduït una sèrie de mesures d’emergència per protegir les llars afectades pel coronavirus que s’estén ràpidament.

Això inclourà un descans hipotecari de tres mesos per a les llars amb dificultats econòmiques, inclosos els autònoms.

La proposta va ser presentada pel primer ministre Boris Johnson i el canceller Rishi Sunak com a part de la lluita contra la pandèmia de Gran Bretanya.

'Hem mantingut amplis debats amb els bancs, que entenen la situació en què la gent es troba i que, segons m'han assegurat, proporcionaran flexibilitat a aquestes persones en aquestes circumstàncies i entenen', va dir Sunak.

Però, com funcionarà i qui ho pot sol·licitar?

A principis d’aquesta setmana, el banc First Street First Direct va anunciar la introducció d’extensions hipotecàries per donar suport a aquelles persones afectades pel virus i que no poguessin treballar.

Per als clients en dificultats financeres, les seves condicions revisades inclouran l'accés anticipat a comptes d'estalvi de tipus fix sense penalitzacions i l'opció de sol·licitar ampliar la seva hipoteca o canviar la seva taxa.

Anna MacFarlane, al principi, va dir: 'Sabem que alguns dels nostres clients es veuran afectats econòmicament per Covid-19. Per ajudar els nostres clients que necessiten assistència, disposem d'una sèrie de mesures per ajudar-los a passar aquests moments incerts. '

Rishi va dir que el Govern 'aniria més enllà' per protegir les llars (Imatge: Getty Images)

què vol dir 508

NatWest i RBS també es van comprometre a fer el pas la setmana passada, afirmant que qualsevol client amb problemes financers gràcies a la infecció, ja sigui que el tinguin o hagi vist afectats els seus ingressos a causa d’això, podria qualificar-se per a un interrupció dels pagaments de la hipoteca i del préstec, major límits de la targeta i poder tancar els comptes d’estalvi d’hora sense cap penalització.

Si necessiteu alleujament hipotecari, el primer pas és parlar amb el vostre prestador i explicar la vostra situació.

Això s’hauria de fer per telèfon si us trobeu en aïllament personal.

Expliqueu la vostra situació financera, com per exemple, si esteu treballant per compte propi i heu hagut de sol·licitar prestacions d’emergència, com ara la prestació de suport a l’ocupació.

Si sol·liciteu una paga legal per malaltia, expliqueu que pot ser que això (94,25 GBP per setmana) no sigui suficient per mantenir al dia els vostres pagaments.

Significat del nombre àngel 533

(Imatge: UIG a través de Getty Images)

Pel que fa a les complexitats, el Govern encara no ha anunciat exactament com s’anomenen les vacances hipotecàries & apos; planejarà.

Un portaveu de NatWest va dir a NEWSAM Money que l’ajuda disponible estarà disponible cas per cas.

'Estem supervisant l'impacte potencial del coronavirus en tots els nostres clients per garantir que puguem donar-los suport adequadament durant qualsevol període de interrupció', va dir el portaveu.

'Entenem que pot haver-hi circumstàncies en què un client personal pugui caure en dificultats financeres com a conseqüència dels impactes del coronavirus, per exemple, la pèrdua d'ingressos.

'Mirarem d'entendre la situació de cada client cas per cas i podem oferir diverses opcions per ajudar-lo a gestionar les seves finances. Animaríem a qualsevol client que tingui dificultats econòmiques a posar-se en contacte amb nosaltres '.

Sam Harhat, cap de serveis financers de l'agència immobiliària Andrews, va dir que ara el Govern ha de presentar les lletres petites sobre com funcionarà aquesta política i què significa per als llogaters.

Llegeix més

Drets de coronavirus

'El suport del govern a les vacances hipotecàries de fins a tres mesos per a les llars en dificultats és benvingut, però, com sempre, el diable està en els detalls.

'Si es tracta d'un procés suau i sense problemes que permetrà als propietaris d'aïllar-se sense haver de preocupar-se dels seus pagaments hipotecaris, és clar que es tracta d'un pas significatiu en la direcció correcta.

'Queda per veure exactament la quantitat de prestadors, així com la logística d'una iniciativa tan important, però a la superfície aquest és exactament el tipus d'acció audaç que els propietaris volien veure.

'Queda per veure si les vacances hipotecàries s'estendran als propietaris que poden estar tenint problemes si els seus llogaters tenen dificultats econòmiques.

'L'elefant a l'habitació, per descomptat, és com el Govern ajudarà la gran quantitat d'inquilins que també poden lluitar amb els seus pagaments de lloguer.

'Per als propietaris, el govern va fer tots els sorolls adequats a la conferència de mitjans de dimarts, però per als llogaters necessitem bastant més claredat'.

La notícia arriba després del El Banc d'Anglaterra va reduir la taxa base fins a només el 0,25% la setmana passada .

Segons els canvis, les llars amb hipoteques rastrejadores haurien de veure baixar les seves taxes ja que aquestes hipoteques fluctuen al costat de la taxa base.

Àngel número 55 significat

Tots els clients rebran un pagament automàtic de tres mesos de vacances?

Un enfocament flexible permetrà a tot tipus de prestadors oferir el suport adequat per als clients. Molts prestadors voldran parlar amb els clients per esbrinar com poden adaptar-los la millor opció.

Les empreses ajudaran els clients a la millor manera de fer-ho, però és possible que les vacances de pagament automàtic no sempre siguin l’enfocament més adequat i que tots els clients no les requereixin.

Les empreses parlaran amb les agències de referència del crèdit per garantir un tracte coherent amb aquells clients als quals es disposa de vacances de reemborsament.

Com puc sol·licitar unes vacances de pagament?

Els prestadors reconeixen que són moments difícils i sense precedents per als clients. És per això que ofereixen als clients que estan al dia els seus pagaments hipotecaris i afectats per COVID-19 la possibilitat d’autocertificar-se si necessiten ajuda.

David James està casat

En circumstàncies habituals, el prestador hauria d’avaluar les finances del client i considerar quines opcions de tolerància poden ser les més adequades. S'està renunciant a això per permetre a les empreses implementar un procés més senzill en un moment estressant.

Si ho desitgeu, el prestador podria fer una avaluació completa de les vostres finances. Per tant, és important que els clients que creguin que pot ser afectat per COVID 19, directament o indirectament, es posin en contacte amb el prestador al més aviat possible per discutir si les vacances de pagament són una opció adequada per a ells.

Com es paguen les vacances & apos; treballar?

La devolució de la hipoteca s’ajorna per un període. El pagament mensual canvia a zero i els interessos es meriten durant el període. Això pot ser especialment apropiat quan hi ha un dèficit temporal d’ingressos.

Tanmateix, aquesta no és una solució on, a causa d’una reducció permanent dels ingressos, un prestatari no pot permetre’s el luxe de pagar les amortitzacions hipotecàries completes i hi ha poques perspectives de millora de la situació en un futur previsible.

Quan les amortitzacions s’ajornin durant un temps, el prestatari haurà de compensar aquestes amortitzacions en el futur, que podrien ser durant el termini restant.

Com afectarà això la meva puntuació de crèdit?

Els prestadors tenen diferents enfocaments per informar a les agències de referència del crèdit. Els endarreriments acumulats es poden comunicar al CRA. Les empreses faran esforços per garantir que la tolerància que s’ofereix en aquestes circumstàncies no produeixi cap impacte negatiu en la puntuació de crèdit del client.

Què passa si no sóc propietari de la meva propietat, sinó que llogo?

Si teniu problemes per pagar el lloguer, us heu de posar en contacte amb el propietari o l’agent gestor. Si sou propietari i els vostres llogaters no poden pagar el lloguer, haureu de posar-vos en contacte amb el vostre prestador tan aviat com sigui possible per discutir les opcions que us poden estar disponibles.