(Imatge: Getty Images)
Es prohibiran les despeses de lloguer per terreny a les noves construccions, amb la finalitat de protegir milions d’arrendataris dels augments que afecten cada any.
Segons una nova llei confirmada el dimarts de Queen's Speech, les persones que tenen lloguers residencials de llarga durada no pagaran cap lloguer de terreny, a part d'una quantitat fixa de 'blat de pebre' que protegiria els propietaris de l'escalada de les taxes.
sophie ellis-bextor embarassada
El Projecte de llei de reforma foral prohibirà el lloguer terrestre als propietaris de pisos, cosa que els farà pagar només un blat de pebre cada any, a Anglaterra i Gal·les. Tanmateix, només s'aplicarà als nous compradors de noves construccions; és a dir, 4,5 milions d'arrendataris a Anglaterra i Gal·les seguiran sent responsables dels costos.
'El meu govern ajudarà a més persones a posseir la seva pròpia casa, alhora que reforçarà els drets dels que lloguen', va dir Sa Majestat la Reina en la seva primera declaració pública des de la mort del príncep Felip.
Les noves regles establiran efectivament les futures rendes terrestres a zero a Anglaterra i Gal·les (Imatge: PA)
'Es presentaran lleis per modernitzar el sistema de planificació, de manera que es puguin construir més habitatges, juntament amb mesures per acabar amb la pràctica de les rendes del terreny per a noves propietats forals.
'Els meus ministres establiran per llei un nou regulador de la seguretat dels edificis per garantir que les tragèdies del passat no es repeteixin mai'.
Actualment, milions de persones a casa a Anglaterra posseeixen les seves cases en règim d’arrendament i paguen una renda de sòl anual al propietari lliure de la propietat.
Normalment, aquesta renda del sòl s’estableix a una taxa de blat de pebre baixa, tot i que algunes novetats de les cases de lloguer, és a dir, les de nova construcció, contenen clàusules en els seus contractes d’arrendament que permeten augmentar els lloguers a intervals regulars en grans quantitats.
Quins pensaments teniu? Feu-nos-ho saber en els comentaris següents
autònom grant martin lewis
A més, els posseïdors lliures poden augmentar les rendes terrestres mentre no ofereixen cap benefici als arrendataris.
Aquestes escletxes signifiquen que milions de persones es veuen obligades a pagar uns lloguers i costos imponents per ampliar el contracte d’arrendament, de vegades deixant-los incapaços de vendre les seves cases.
Tanmateix, la nova llei prohibirà que la renda terrestre pugi per sobre de la quantitat de blat de pebre.
El 2017 els governs van iniciar els esforços per solucionar el problema.
En aquell moment, el llavors secretari de les comunitats, Sajid Javid, va dir que els compradors de cases estaven sent explotats amb 'acords injustos i lloguers en terra espiral'.
A principis d’aquest any, el secretari d’Habitatge, Robert Jenrick, va prometre que les lloguers terrestres s’abandonarien per milions.
significat del número 43
El ministre Sajid Javid ha advertit prèviament que els compradors d'habitatges estan sent explotats amb 'acords injustos i lloguers terrestres en espiral' (Imatge: SKY NEWS)
Segons les noves propostes que no s’inclouen al discurs, milions d’arrendataris a Anglaterra també podrien tenir el dret d’ampliar el seu arrendament fins a 990 anys en règim de renda nul·la, en una aposta del govern per fer més justa i més segura la propietat d’arrendaments.
Actualment, els arrendataris de cases només poden prorrogar el seu contracte una vegada durant 50 anys i pagar una renda de sòl, i els propietaris de pisos poden ampliar el seu arrendament diverses vegades amb una renda de grans de pebre durant 90 anys.
En virtut de les reformes, tant els arrendataris com els propietaris de pisos podrien ampliar el seu arrendament fins a 990 anys amb una renda sòl zero, i totes les noves propietats de jubilació es vendran sense renda sòl.
A més, en l'actualitat, l'ampliació d'un contracte d'arrendament té actualment un cost, però, segons les reformes, el govern ha advertit que alteraria la forma en què es calculen aquests costos, inclosa l'eliminació de costos com el valor del matrimoni, que permet al propietari lliure compartir qualsevol benefici potencial d’una extensió amb l’arrendatari.
El discurs de la Reina marca l’obertura oficial del Parlament i estableix l’agenda del govern per als propers dotze mesos.
Dimecres, Sa Majestat també va dir que un nou Llibre blanc examinarà les reformes per als inquilins, incloent-hi un dipòsit de tota la vida que poden transferir de pis a pis.
Les mesures permetrien als inquilins transferir els dipòsits directament entre propietaris en lloc d’haver de pagar la propera propietat mentre esperaven la devolució de l’últim propietari.
Els ministres estan considerant l’esquema, conegut com a passaport de dipòsits, per simplificar el sistema per als inquilins.
L'esquema previst està dissenyat per alleujar la pressió sobre milions de llogaters que solen necessitar fins a cinc setmanes de lloguer per finançar un dipòsit per a una nova casa de lloguer mentre tenen diners lligats a un propietari existent.
Segons el Servei de Protecció de Dipòsits, el dipòsit mitjà del lloguer és de 1.040 lliures esterlines a Anglaterra i Gal·les, mentre que els inquilins de Londres paguen aproximadament 1.750 lliures esterlines quan es mouen propietats.
mort de l'esposa de vinnie jones
El passaport permetria una transferència directa de fons del propietari anterior al nou el dia del trasllat.
Registreu-vos al butlletí de notícies de NEWSAM Money per rebre els darrers consells i notícies
Des del crèdit universal fins a l’import, els drets laborals, les actualitzacions de viatges i l’ajuda financera d’emergència: tenim totes les grans històries financeres que heu de conèixer ara mateix.
Inscriviu-vos aquí al nostre butlletí de notícies NEWSAM Money.
