La cerca d’espai ha fet augmentar el preu mitjà d’una casa un 7,3% durant el darrer any(Imatge: Getty Images)
El preu mitjà de les cases del Regne Unit va assolir un màxim rècord de 230.700 lliures esterlines al juny, augmentant un 7,3% en només set mesos, segons les últimes xifres.
Al desembre de 2020, el preu mitjà de la casa del Regne Unit era de 177.300 lliures esterlines.
Els valors immobiliaris van ser un 5,4% més alts que un any abans, va dir Zoopla, ja que la demanda continua disparant malgrat la reintroducció de l'impost de segell en milers de compres de cases.
L’escassetat d’estocs contribueix a augmentar els preus, amb una caiguda del 25% del volum d’habitatges en venda durant la primera meitat de l’any en comparació amb el mateix període del 2020, segons el lloc web de la propietat.
Tenint en compte diferents tipus de propietats, la cerca d’espai ha fet augmentar el preu mitjà d’una casa un 7,3% durant el darrer any.
En canvi, la demanda de pisos no ha pogut mantenir-se al ritme i, com a resultat, el creixement dels preus es troba en un 1,4%, va afegir Zoopla.
Els preus de les cases han superat el 7%, però els pisos només han augmentat l’1,4%
Grainne Gilmore, cap de recerca de Zoopla, va dir: 'La demanda de cases és el doble de la que es veu habitualment en aquesta època de l'any, entre 2017 i 2019, accelerant-se de la demanda de pisos, creant una disparitat en el creixement mitjà del preu de les dues propietats tipus.
'Els preus de les cases es veuen recolzats en part per una greu escassetat de cases a la venda, amb un nivell d’estoc baixat aproximadament un 25% durant la primera meitat de l’any en comparació amb el 2020'.
La firma va dir que, mentre els preus de les cases augmentaven, el creixement dels preus plans es retardava en l’1,4% durant l’any passat.
'L'augment de la demanda de cases és una cosa que vam veure al primer tancament.
'És una reavaluació entre molts propietaris d'on volen viure'.
Us mudareu per tenir més espai? Feu-nos-ho saber en els comentaris següents
6 nacions probabilitats 2018
Gilmore va dir que, amb l’augment del treball des de casa, molta gent volia una habitació lliure que es pogués convertir en una oficina, mentre que d’altres buscaven espai al jardí.
'Una cohort de compradors ha erosionat el subministrament de cases familiars i ha exercit una pressió alcista sobre els preus de les cases més que els pisos en els darrers dotze mesos', va dir.
'Aquesta és una situació que esperaríem que continués fins al 2022'.
'Seguim veient nivells de demanda molt alts al mercat, fins i tot ara amb un estalvi de drets de timbre més modest', va afegir Gilmore.
Només al juny, els preus de les cases van augmentar el 5,4% interanual, tot i que la demanda dels compradors va caure el 9% a principis de juliol a causa de la finalització de les vacances amb impostos.
ant mcpartlin baby due
Les vendes acordades aquest any segueixen avançant un 22% respecte als nivells mitjans del 2020.
On augmenten més els preus de les cases?
La demanda va caure un 9% al juliol, però Zoopla diu que el mercat segueix evolucionant molt per davant dels anys anteriors
A mesura que la gent aprofita per sortir de les grans ciutats, els preus de les cases han crescut més a Gal·les amb un 10,2% i al nord-est amb un 8,8%, segons Zoopla.
El creixement del preu de la casa és més feble a Londres, amb un 5,6%.
Per als pisos, els preus han augmentat més a Escòcia, amb un 5,2% i a Midlands, amb un 3,7%, però a Londres els preus plans han caigut un 0,5%.
Zoopla va dir que també observava un augment de la demanda de propietats a l'exterior de Londres, un 86% més que els nivells del 2017-19.
Però el lloc web de l'habitatge va dir que esperava que les vendes a Londres milloressin, 'sempre que no hi hagi cap altre contratemps pandèmic', ja que el mercat del lloguer ja s'havia recuperat.
'Una relaxació addicional de les restriccions al voltant dels viatges mundials donarà lloc a una captació més ferma de la demanda, que també revertirà la tendència a la baixa dels preus', va dir Zoopla.
Quant han augmentat els preus a la vostra zona?
1. Liverpool: 8,9%
2. Belfast: 7,7%
3. Manchester - 7.4%
4. Sheffield: 7%
5. Nottingham: 6,9%
6. Leeds: 6,1%
7. Leicester: 6,1%
8. Bournemouth: 5,9%
9. Birmingham: 5,7%
10. Cardiff: 5,5%
