(Imatge: UIG a través de Getty Images)
les preguntes del test de persecució
La Yorkshire Building Society s'ha convertit en el primer prestador de carreteres del Regne Unit a recuperar el 95% de les hipoteques gairebé un any després que la pandèmia esborrés gairebé totes les ofertes de dipòsits baixos del mercat.
El prestamista de carrer va dir que l'acord només s'oferirà a través d'agents hipotecaris (amb limitacions per restringir qui es pot inscriure), incloent descartar pisos i cases de nova construcció.
La hipoteca del 95% només estarà disponible per als compradors per primera vegada, però no estarà vinculada al pla de garantia hipotecària del Canceller, que actua com a amortidor per als bancs aversos al risc.
Anunciant el llançament, la societat constructora va dir que els seus negocis del 95% haurien tornat fins i tot sense el pla, a causa de l’augment de la demanda dels propietaris a mesura que l’economia rebotava de Covid.
Tot i això, va dir que no hauria tornat a llançar el producte si no fos per la promesa del Tresor d’ajudar els compradors.
Estarà disponible al costat del pla de garantia hipotecària del 95% del govern, però els dos no es vincularan (Imatge: Getty Images / iStockphoto)
El director executiu, Mike Regnier, va dir: 'Com a únic prestador d'aquest mercat, hauríem de lluitar per satisfer la demanda que clarament hi ha als clients que han estalviat durant anys per obtenir un dipòsit del 5% i que voldran treure tots els avantatges de l'impost de segells de l'impost sobre la terra.
L’acord del 95% de Yorkshire, que s’oferirà a través d’agents hipotecaris, tindrà una taxa fixada del 3,99% durant cinc anys i inclou una quota de 995 lliures esterlines.
No estarà disponible als apartaments ni a les construccions noves, ja que es consideren més vulnerables en un mercat de preus de cases volàtils, i també exclouran els treballadors que estiguin en situació d’assegurança, els dos grups que solen necessitar un acord com una hipoteca del 95%.
També s’exclouen les noves construccions
Intentem restringir, en certa mesura, la demanda que en rebem per poder gestionar els nostres nivells de servei. Ho hem fet molt deliberadament, va dir Regnier.
Fins a l’any passat, els compradors que lluitaven per aconseguir estalvis podien sol·licitar una hipoteca de dipòsit del 5%, cosa que els permetia pujar a l’escala de la propietat amb un estalvi mínim.
En aquest moment, només hi ha cinc productes hipotecaris del 95% del préstec a valor (LTV) disponibles en comparació amb els 391 del març del 2020, segons Moneyfacts. La majoria també estan reservats als corredors.
Però hi ha esperança per a altres compradors.
El canceller Rishi Sunak va anunciar una pròrroga de vacances de l'impost de segell juntament amb les noves hipoteques del 95% per als aspirants a propietaris durant el seu pressupost del 3 de març.
Va dir que els compradors obtindrien un suport addicional en forma d'un pla de garantia que animaria els bancs i les societats immobiliàries a tornar a entrar al mercat hipotecari de baix dipòsit.
Mitjançant l'esquema, el govern actuarà com a garant de la hipoteca, és a dir, els bancs no perdran econòmicament si el comprador no pot complir els seus pagaments. Es llançarà a l'abril.
Combinat amb les vacances amb impostos de segell, podria oferir una mica d’esperança per als compradors (Imatge: Getty Images)
La iniciativa, que es pot utilitzar tant per remortgagiar com per comprar una primera casa, compensa al banc o a la societat constructora part dels diners perduts si un prestatari incompleix i es recupera la propietat.
No obstant això, ja hi ha reserves que podria augmentar els preus (empitjorant efectivament el problema per als compradors per primera vegada), les persones que lluiten amb la propietat dels diners.
Fins ara, diversos prestamistes convencionals s’han compromès amb l’esquema, inclosos Lloyds, NatWest, Santander, Barclays i HSBC.
L’esquema, que s’estendrà fins al 2022, es restringirà a propietats per valor de fins a 600.000 lliures esterlines.
marca cross katie hopkins
Registreu-vos al butlletí de notícies de NEWSAM Money per rebre els darrers consells i notícies
Des del crèdit universal fins a l’import, els drets laborals, les actualitzacions de viatges i l’ajuda financera d’emergència: tenim totes les grans històries financeres que necessiteu conèixer ara mateix.
Inscriviu-vos aquí al nostre butlletí de notícies NEWSAM Money.
