És probable que els preus continuïn augmentant, però res és segur(Imatge: Getty Images)
no queda cap Gary a Gran Bretanya
Segons els experts, els preus de les cases augmentaran quan finalitzin les vacances del dret de segell a finals de juny.
De moment, els compradors de cases a Anglaterra i Irlanda del Nord per valor d’entre 125.000 i 500.000 lliures lliures no paguen cap impost de segell si és la seva casa principal.
Això es deu al fet que el Tresor va renunciar a l'impost el juliol passat per ajudar els compradors a descansar i mantenir el mercat immobiliari.
Aquestes vacances de pagament s’haurien d’acabar el 31 de març, però sí prorrogat fins a finals de juny al pressupost del 3 de març.
La ruptura de l’impost de segell ha provocat l’augment de les ofertes immobiliàries i els preus de les cases augmenten.
Els preus de les cases van assolir un rècord el mes passat, amb una mitjana de 261.743 lliures esterlines, segons el banc Halifax.
Es contracten més hipoteques. A l'abril, les aprovacions hipotecàries van augmentar per primera vegada en cinc mesos. Els números del Banc d’Anglaterra mostren un augment del 4% al maig, fins als 86.921.
Els agents immobiliaris també veuen augmentar les vendes d’habitatges. Segons l’organisme comercial de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), venen la proporció d’habitatges més alta que des del 2002.
El mercat immobiliari del Regne Unit està experimentant un auge ara mateix, amb un augment de preus de les cases en més d’un 10% interanual
Un cop finalitzin les vacances de l’impost de segell, a partir de l’1 de juliol hi haurà una franja nul·la de 250.000 lliures esterlines fins al setembre. A continuació, tornarà als 125.000 lliures originals a partir de l’1 d’octubre.
És difícil predir exactament què passarà amb els preus de les cases.
Però els experts prediuen que els preus es mantindran alts quan acabin les vacances amb l'impost de segell.
Els agents immobiliaris pensen que el nombre de cases que surten al mercat disminuirà, però que els preus seguiran augmentant.
Un portaveu de RICS va dir: 'Les expectatives de vendes en un horitzó de dotze mesos són planes, però sembla que les expectatives d'una nova inflació dels preus de la casa s'han intensificat'.
Russell Galley, director gerent de Halifax, va dir que els preus de les propietats seguiran augmentant si la demanda es manté elevada.
Va afegir: 'És probable que aquestes tendències, sumades a una creixent confiança en una recuperació més ràpida de l'activitat econòmica si es continuen reduint les restriccions, donaran suport als preus de les cases durant un temps proper, sobretot atesa la manca continuada de propietats en venda.
No obstant això, als compradors de cases els preocupa sobretot que baixin els preus, segons el corredor d’hipoteques First Hipoteca.
repartiment de tangues angus
Gairebé dos de cada tres compradors actuals per primera vegada (61%) pensen que la seva casa podria valer menys quan vol vendre o mudar-se del preu que originalment pagaven per ella.
Temen que el valor de les llars pugui caure a finals d'any, cosa que els deixa el seu prestador hipotecari més del que val la seva casa, els anomenats 'recursos propis negatius'.
Aquesta és una preocupació particular per als compradors amb una hipoteca gran, que només podrien tenir el 5% de la seva propietat i deure la resta a un prestador.
També és un problema quan els preus de les cases són alts, ja que significa que potser haurien de caure encara més.
