Els inquilins tindran dret a demandar els propietaris per cases humides o florides aquest mes

Lloguer

El Vostre Horòscop Per Demà

Esteu a punt d’obtenir nous drets si la vostra llar no està a l’alçada(Imatge: Hoxton)



A partir del 19 de març de 2020, podreu demandar el vostre propietari si no arregla la humitat i la floridura de casa vostra.



Tant els llogaters privats com els socials estan coberts (sempre que no tinguin arrendaments de més de set anys) i inclouen les zones comunes dels edificis i les habitacions.



membres del s-club

A més d’aconseguir la feina feta, també podeu obtenir compensacions del propietari segons les noves regles, i la nova llei sobre l’habitatge (aptitud per a l’habitatge humà) contempla molt més que la humitat.

Però, tot i que les regles van entrar en vigor per primera vegada l'any passat, només van cobrir els arrendaments que començaven o es renovaven a partir d'aquest mes.

En dues setmanes, s’estendrà a tots els lloguers periòdics existents (inclosos els habitatges socials) a Anglaterra.



El cap executiu de Shelter, Polly Neate, va dir: 'És sorprenent que els inquilins de tot el país es vegin obligats a viure en cases insuficients i insegures, de manera que aquest és un primer pas important per donar-los els drets que necessiten'.

Anteriorment, els llogaters privats de refugi havien de confiar en les autoritats locals per examinar les males condicions, mentre que els inquilins socials no tenien una manera efectiva de demanar comptes al seu consell.



mor un nen al festival de lectura

Què contempla la nova llei?

La humitat no és l’únic que es cobreix (Imatge: Bristol Live WS)

Segons les noves normes, el propietari infringeix la nova llei si hi ha defectes greus en alguna de les àrees següents:

  • Reparació
  • Estabilitat
  • Alliberament de la humitat
  • Disposició interna
  • Il·luminació natural
  • Ventilació
  • Subministrament d'aigua
  • Drenatge i comoditats sanitàries; i
  • Instal·lacions per a la preparació i cuina dels aliments i per a l’eliminació d’aigües residuals.

Shelter calcula que hi ha gairebé un milió de cases llogades amb perills que comporten un greu risc per a la salut i la seguretat en aquest moment, que afecten uns 2,5 milions de persones.

Malauradament, la nova llei no responsabilitza els propietaris si el comportament dels llogaters provoca el dany o el deteriorament.

Heather Wheeler, ministra de l'habitatge i el sensellarisme quan va entrar en vigor la llei, va afegir: 'Aquesta nova llei és un pas més per garantir que els llogaters tinguin les cases dignes que mereixen'.

Llegeix més

Llogaters & apos; drets explicats
Drets de desnonament Lloguer d’excursions: els vostres drets S'expliquen els drets d'arrendament Com evitar propietaris canalla

Quant de temps ha de trigar a solucionar els problemes

S'espera que els propietaris resolguin els problemes el més ràpidament possible segons la llei

No obstant això, correspon al tribunal decidir què significa això en termes de dies i setmanes, amb un 'temps raonable' permès.

Però, com més greu sigui el problema, s’espera que actuïn amb més rapidesa, ja que les directrius de l’associació de propietaris diuen que s’han de tractar els problemes en 24 hores si hi ha un 'risc significatiu de perill per a la salut, la seguretat o la seguretat d'un inquilí'.

Si és quelcom que pot 'afectar materialment la comoditat o comoditat' dels inquilins, això pot arribar fins a tres dies laborables.

Els propietaris generalment reben fins a 28 dies si la reparació es considera menys urgent.

Utilitzar un tribunal per a petites reclamacions costa entre 25 i 455 lliures esterlines; les taxes augmenten en funció de la quantitat que sol·liciteu i si esteu demandant en línia o utilitzant formularis en paper.

tgi divendres menjar fora per ajudar

Si creieu que us ha estat difícil fer-ho, Atenció a la ciutadania com més informació sobre com demandar.

Vegeu També: