El canceller Rishi Sunak ha anunciat una pròrroga de les vacances del dret de segell per a tots els compradors fins al 30 de juny.
El temps extra serà seguit per una banda de tarifa nul·la de 250.000 lliures esterlines fins al setembre, abans de tornar als 125.000 lliures originals a partir de l’1 d’octubre.
La reducció d'impostos havia d'expirar el 31 de març, però, parlant a la Cambra dels Comuns durant el pressupost del 2021, Sunak va dir que ara durarà tres mesos més.
Però el seu impacte en els compradors per primera vegada després del mes de juny serà nul, ja que el límit de 250.000 lliures esterlines és inferior al límit estàndard lliure d’impostos de 300.000 lliures esterlines disponible per als propietaris de cases noves en èpoques normals.
Segueix una doble batucada de mesures dissenyades per impulsar el mercat immobiliari, i el Govern la setmana passada va confirmar els plans per recuperar els dipòsits del 5% per ajudar els compradors per primera vegada a pujar a l’escala.
Sunak ha confirmat la devolució del 95% de les hipoteques en propietats per valor de fins a 600.000 lliures esterlines a Commons.
L’esquema farà que el Govern assumeixi algun risc amb la garantia d’una indemnització per part dels prestadors d’una part de les pèrdues en cas d’execució hipotecària.
(Imatge: Jonathan Buckmaster)
En el moment de l’impost de segell, el Tresor va anunciar per primera vegada els plans per elevar temporalment el llindar de l’impost de segell de 125.000 a 500.000 lliures esterlines per a la venda de propietats l’any passat.
Les tarifes s'apliquen només als compradors d'habitatges a Anglaterra i Irlanda del Nord, ja que difereixen per als que compren cases a Escòcia i Gal·les.
Les vacances es van introduir per fer que el mercat immobiliari es tornés a moure després de la crisi del coronavirus.
rachel thomas sam warburton
Tot i això, moltes persones s’han quedat sense problemes per completar les seves transaccions abans de la data límit, preocupades perquè si no es podrien quedar amb una forta factura fiscal.
Rishi Sunak avui a la cambra (Imatge: PRU / AFP a través de Getty Images)
Si un comprador per primera vegada va comprar una propietat per 500.000 lliures estalviades, hauria d’estalviar 10.000 lliures esterlines gràcies a les vacances.
ksi fight time uk
Mentrestant, els mudants que van comprar la propietat mitjana per 248.000 lliures estalvien 2.460 lliures en impostos de segell.
I els britànics comprant una segona casa pel preu mitjà estalviaria 9.900 lliures esterlines.
Tot i que les vacances de nou mesos de l'impost de segell poden haver provocat un mini boom al mercat de l'habitatge, els contribuents han costat uns 3,3 milions de lliures esterlines.
Obteniu els darrers consells, notícies i ajuda sobre diners directament a la safata d'entrada: registreu-vos a NEWSAM.co.uk/email
Els crítics de l'esquema diuen que també van augmentar els preus a causa de la demanda més alta.
El Centre d'Estudis Polítics (CPS) va dir que la reducció d'impostos va augmentar les vendes d'habitatges al seu nivell més alt des d'abans de la crisi financera del 2007.
Però, en general, 750.000 compradors d’habitatges a Anglaterra pagaran menys impostos com a conseqüència de les vacances, estalviant col·lectivament gairebé 5.000 milions de lliures esterlines, segons dades de Zoopla.
L'estalvi mitjà és de 1.800 lliures esterlines, segons el lloc web de la propietat.
Vol dir que no s’imposarà cap impost sobre aproximadament el 90% de totes les transaccions, utilitzant les xifres 2018-19 per a la comparació.
Vacances amb impostos de segell: com funciona
(Imatge: James Andrews / NEWSAM)
En circumstàncies normals, els compradors han de pagar impostos sobre les cases que costen més de 125.000 lliures esterlines, amb aquest llindar elevat a 300.000 lliures per als compradors per primera vegada.
Tanmateix, les vacances amb impostos de segell volen dir que actualment no heu de pagar ni un cèntim d’impostos si la propietat costa 500.000 lliures esterlines o menys.
Després d'aquest punt, s'apliquen les regles següents:
- Següent 425.000 lliures (fins a 925.000 lliures) cobrat al 5%
- Els 575.000 lliures següents (fins a 1,5 milions de lliures esterlines) es cobren al 10%
- Per sobre d'aquest 12%
El recàrrec del 3% de segones residències encara s’aplica.
Podeu calcular quants drets de segell heu de pagar el lloc web del Servei d’assessorament monetari .
El Govern també té un pràctica calculadora això us indica quant pagareu per una propietat.
Però, fora d’Anglaterra i Irlanda del Nord, les coses seran una mica diferents.
A Escòcia, la gent paga un impost sobre la transacció de terres i edificis en lloc d’impost sobre la terra, mentre que a Gal·les s’aplica un impost sobre la transacció de terres.
alice arnold clare calb
