Els inquilins gasten una mitjana de 1.054 lliures al mes en lloguer en comparació amb 1.125 lliures en una hipoteca(Imatge: Getty)
Llogar una casa ara sol ser més barat que comprar-ne una, invertint la tendència dels darrers sis anys.
Segons l’agent immobiliari i de lloguer de Hamptons, al març de l’any passat algú amb un dipòsit del 10% hauria tingut una mitjana de 102 lliures al mes millor que si llogués.
Però el mes passat, l’inquilí mitjà del sector privat a Gran Bretanya va gastar 71 lliures mensuals menys en lloguer que si pagués una hipoteca amb un dipòsit del 10%,
Haurien gastat una mitjana mensual de 1.054 lliures esterlines en comparació amb 1.125 lliures esterlines en una hipoteca, la primera vegada des del desembre del 2014 que el lloguer ha estat més barat que comprar.
El fort creixement del preu de les cases s’ha afegit al cost de comprar i posseir una casa.
La típica casa del Regne Unit va costar 261.743 lliures el mes passat, fins a 22.000 lliures l’any, en part per les vacances amb impostos de segell que van alimentar un augment dels compradors.
Al maig, el cost mitjà d’un habitatge de lloguer recent era un 7,1% superior al de l’any anterior, la taxa de creixement més ràpida que ha vist Hamptons des que va començar a registrar dades el 2013.
Això contrasta amb el maig passat, quan la demanda va caure a causa de les restriccions laborals i de lleure, així com els adults més joves que tornaven a viure amb les seves famílies durant la pandèmia.
El fort creixement del preu de les cases s’ha afegit al cost de comprar i posseir una casa
Ara només hi ha quatre zones al Regne Unit on és més barat comprar una casa que llogar-la.
Són el nord-est, el nord-oest, Yorkshire i Humber i Escòcia.
Londres ha registrat el canvi més gran des de l'inici de la pandèmia del coronavirus.
La caiguda dels lloguers a la capital significa que un comprador que dipositi un dipòsit del 10% en una propietat haurà passat de tenir 123 lliures mensuals millor que un inquilí al març de 2020 a gastar 251 lliures mensuals més que l’arrendatari mitjà del mes passat.
El mes passat, la renda mitjana d'una propietat de quatre habitacions a Gran Bretanya va augmentar a 1.805 lliures al mes, un 9,5% més que el mateix mes de l'any passat. Els lloguers de cases d’un dormitori es van mantenir estables, amb un augment del 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons & apos; cap d’investigació, va dir que la pandèmia és la responsable d’invertir aquesta tendència de sis anys.
'Fa un any, els prestadors augmentaven les seves taxes o retiraven totalment les hipoteques més altes', va dir.
'Per als compradors per primera vegada, en particular, això va augmentar el cost del pagament d'una hipoteca, si en podien obtenir una, per sobre del cost del lloguer'.
Beveridge va afegir que és probable que el saldo retrocedís una mica cap a la compra, sobretot a mesura que baixin les taxes hipotecàries, però probablement es compensaria en part amb l'augment dels preus de les cases.
'I mentre els tipus d'interès disminueixen, encara estan considerablement per sobre dels nivells anteriors a la pre-pandèmia en els préstecs LTV (préstecs a valor) més elevats', va dir.
'Malgrat això, esperem que la bretxa entre el lloguer i la compra es tanqui durant la resta d'aquest any, retrocedint cap a nivells a més llarg termini el 2022'.
Quant és més barat llogar que comprar a la vostra zona?
- Gran Londres: 251 lliures més barates
- Sud-est: 54 lliures lliures més barat
- Sud-oest - 108 lliures més barates
- Est: 117 lliures esterlines més barates
- East Midlands: 98 £ més barats
- West Midlands, 35 lliures més barates
- Yorkshire and the Humber: 5 lliures més cares
- Nord-oest: 4 lliures més cares
- Nord-est: 72 lliures més cares
- Gal·les: 11 lliures més barates
- Escòcia: 130 lliures més cares
