Els experts en propietats expliquen si hauríeu de comprar una casa ara o esperar a l’any vinent

Preus De La Casa

El Vostre Horòscop Per Demà

Hauríeu de comprar ara o esperar? Discutim

Hauríeu de comprar ara o esperar? Discutim(Imatge: Getty Images)



El mercat immobiliari ha resistit uns mesos salvatges gràcies a les vacances de la pandèmia del coronavirus i del dret de segell.



Els preus de les cases van augmentar 2.509 lliures aquest mes, cosa que va fer que el cost mitjà d’una casa arribés a un nou rècord de 336.073 lliures.



Però hi ha primers signes que el mercat comença a desaccelerar-se, segons els experts.

final del germà gran de celebritats 2014

Rightmove, que compila un índex mensual de preus de les cases, va dir que la pujada del 0,8% al juny va ser significativament menor que l’1,8% del maig.

El salt va ser encara més gran a l'abril, quan es va registrar un augment del 2,1%.



Els experts diuen que registren taxes d’interès baixes (algunes que ara estan per sota de l’1%) i que les vacances amb impostos de segell estan darrere dels preus de les cases.

Els preus de les cases estan en un nivell rècord, però l’increment es desaccelera

Els preus de les cases estan en un nivell rècord, però l’increment es desaccelera (Imatge: Getty)



Tanmateix, algunes d'aquestes demandes ja s'han satisfet, diuen, amb la retirada gradual de les vacances de l'impost a partir del mes que ve.

De moment, els compradors de cases a Anglaterra i Irlanda del Nord per valor d’entre 125.000 i 500.000 lliures no paguen cap impost de segell si és la seva casa principal.

Aquestes vacances de pagament havien d’acabar el 31 de març, però es van ampliar fins a finals de juny al pressupost del 3 de març.

Des de l’1 de juliol fins a finals de setembre, les compres de cases per valor de menys de 250.000 lliures lliures no paguen cap impost de segell.

A partir de l’1 d’octubre, es tornarà a aplicar el llindar original de l’impost de segell de 125.000 lliures esterlines.

Amb més canvis en curs, hem demanat a alguns experts que ens donin el veredicte sobre si hauríeu de comprar ara o retenir-vos fins al 2022.

Hauríeu de comprar ara o esperar fins al 2022?

Per descomptat, ningú no pot predir com fluctuarà el mercat immobiliari durant els propers mesos, ni si els preus continuaran augmentant o baixant.

Tot depèn de les vostres circumstàncies personals i, segons els experts, hi ha algunes preguntes a fer-vos a l’hora de prendre aquesta decisió.

Rachel Springall, experta en finances de Moneyfacts, va dir a The NEWSAM que la pujada dels preus de les cases tindrà diferents impactes per als compradors per primera vegada i per a aquells que vulguin remortgage.

És possible que els clients que es tornin a assortir trobin que ara tenen més recursos propis a la llar i que puguin canviar el seu acord.

signes que el teu període arriba demà

Però per als compradors per primera vegada, significa que el seu dipòsit no pot anar tan lluny, ja que un preu de compra més gran significa que necessiteu un dipòsit més gran. Això vol dir que és millor que aguanteu.

Escolteu les vostres circumstàncies personals per decidir si ara és el moment de comprar

Mireu les vostres circumstàncies personals per decidir si ara és el moment de comprar (Imatge: Getty Images / iStockphoto)

És possible que també pugueu trobar-vos amb un patrimoni negatiu si cauen els preus de les cases, adverteix Springall, i és millor que espereu per acumular els vostres estalvis.

Ella va dir: 'Si els compradors per primera vegada tenen un dipòsit del 5% per entrar a l'escala de la propietat, trobaran ofertes que tornaran al mercat després d'una absència notable'.

'Tanmateix, s'ha de considerar acuradament si és el moment adequat perquè es comprometin perquè els preus de les cases podrien caure i deixar els prestataris en recursos propis negatius.

Com va morir Finn de joia

'Els prestataris que tenen un dipòsit o un patrimoni limitat poden voler dedicar més temps a construir un pot més gran i esperar una mica més abans de comprometre's amb una hipoteca'.

Springall també assenyala que un percentatge de dipòsits més gran sol significar taxes més baixes, així com reduir els pagaments mensuals de la hipoteca.

La taxa mitjana d’una hipoteca fixa de dos anys amb un 90% de préstec al valor és un 0,53% inferior a la d’un 95% de TVL.

Mentrestant, la taxa mitjana d’una hipoteca fixa de dos anys amb un 75% de préstec al valor és un 0,38% inferior a la d’un 80% de LTV.

Va dir: 'Clarament, estirar-se fins a un 5% més pot comportar alguns estalvis substancials en les amortitzacions hipotecàries baixant del següent tram de préstec a valor'.

Quant a aquells que són temptats per hipoteques inferiors a l'1%, la Sra. Springall insta a la precaució i diu que els compradors haurien de valorar els honoraris adjunts per determinar si obtenen la millor oferta per a ells.

Normalment, aquest tipus de tipus solen ser per als prestataris que tenen una quantitat decent d’equitat a casa i tenen una qualificació creditícia immaculada.

Però en última instància, r

significat espiritual de 23

Si esteu comprant per primera vegada i voleu tirar endavant la compra de la vostra propietat aquest any, hem completat tota l'ajuda disponible .

Vegeu També: