Els codis postals que van registrar un augment més gran del preu de les cases el 2020: consulteu la ubicació de la vostra zona

El mercat immobiliari ha augmentat des que el canceller va introduir una ruptura d’impostos de segell de sis mesos, però haurà d’acabar al març(Imatge: Universal Images Group mitjançant Getty Images)

El preu mitjà de l'habitatge va caure un 0,3% al gener, tot i les presses a l'últim moment per aprofitar les vacances del dret de segell.

Va suposar la caiguda mensual més gran des de l’abril del 2020, tot i que els preus típics de l’habitatge són encara més elevats de 13.000 lliures esterlines, segons les darreres xifres de preus de les cases de Halifax.

A tot el Regne Unit, el valor mitjà de la propietat es va situar en 251.968 lliures al gener.

Però, quins codis postals van registrar la pujada de preus més gran l'any passat i, on van experimentar baixades importants?

El codi postal més car d’Anglaterra i Gal·les el 2020 era W1S, entre Mayfair i Soho, a Westminster. A la zona, set vendes el 2020 van tenir un preu mitjà de 3,1 milions de lliures esterlines, segons les xifres del registre de la propietat.

El codi postal amb el preu mitjà més baix era DL17, a Durham, amb 45.000 lliures esterlines.

Les zones amb més pujades de preus el 2020

Els preus de les cases han augmentat en algunes parts de Surrey (Imatge: Peter Lane / Alamy Foto de stock)

Jamie Laing és gai

Hem utilitzat les xifres del registre de la propietat basades en les vendes del 2019 i del 2020 per revelar les zones on els preus de les propietats han augmentat més durant el darrer any.

• DN6, North Yorkshire
  Preu mitjà el 2019: 192.500 lliures, preu mitjà el 2020: 520.000 lliures

• W1F, Londres
  Preu mitjà el 2019: 595.000 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 1,5 milions de lliures esterlines

• TS8, nord-est / Teesside
  Preu mitjà el 2019: 222.000 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 516.000 lliures esterlines

• SL5, Surrey
  Preu mitjà el 2019: 800.000 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 1.850.000 lliures esterlines

• YO41, North Yorkshire
  Preu mitjà el 2019: 357.500 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 700.000 lliures esterlines

• RG10, Berkshire
  Preu mitjà el 2019: 479.000 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 912.500 lliures esterlines

• WA13, Manchester
  Preu mitjà el 2019: 305.000 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 575.000 lliures esterlines

• LL16, Gal·les / Nord de Gal·les
  Preu mitjà el 2019: 164.475 lliures, preu mitjà el 2020: 310.000 lliures

• EC4V, Londres
  Preu mitjà el 2019: 525.000 lliures, preu mitjà el 2020: 975.000 lliures

• SW1A, Londres
  Preu mitjà el 2019: 1.615.000 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 2.994.425 lliures esterlines

Els preus de parts de Manchester han augmentat de 305.000 a 575.000 lliures (Imatge: fraser band / Alamy Stock Photo)

Quines zones han registrat la caiguda més gran dels preus de les cases?

En canvi, aquests són els codis postals on els preus de les cases han baixat més durant el darrer any.

• WF12, Leeds
  Preu mitjà el 2019: 260.000 lliures, preu mitjà el 2020: 120.000 lliures
• S12, Derbyshire
  Preu mitjà el 2019: 372.975 GBP, preu mitjà el 2020: 190.250 GBP
• E4, Essex
  Preu mitjà el 2019: 735.000 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 380.000 lliures esterlines
• RM14, Essex
• Preu mitjà el 2019: 820.000 £, preu mitjà el 2020: 427.500 £
• CF3, Gal·les del Sud
  Preu mitjà el 2019: 655.000 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 350.000 lliures esterlines
• L28, Liverpool
  Preu mitjà el 2019: 160.995 lliures, preu mitjà el 2020: 88.000 lliures
• KT8, Londres
  Preu mitjà el 2019: 647.500 GBP, preu mitjà el 2020: 360.000 GBP
• W1B, Londres
  Preu mitjà el 2019: 2.813.907 lliures, preu mitjà el 2020: 1.577.500 lliures
• HU20, casc
  Preu mitjà el 2019: 297.500 lliures, preu mitjà el 2020: 175.000 lliures
• SA36, Gal·les
  Preu mitjà el 2019: 195.000 lliures esterlines, preu mitjà el 2020: 115.000 lliures esterlines

Els preus de les cases també han augmentat a Newcastle (Imatge: AFP a través de Getty Images)

Què fa fluctuar els preus de les cases?

El mercat immobiliari del Regne Unit ha estat gaudint d’un mini boom en els darrers sis mesos, però queden dubtes sobre si els preus de les cases continuaran augmentant un cop finalitzi la reducció del dret de segell del govern a l’abril.

Segons Halifax, les propietats mitjanes cauran entre un 2% i un 5% aquest any. Zoopla prediu que el creixement anual dels preus de les cases arribarà al 5% al ​​febrer, abans de desaccelerar-se fins a l’1% a finals del 2021.

Les previsions estan lligades a l’augment de l’atur i al final de les vacances del dret de segell del govern.

Algunes parts d'Essex han vist caure els preus de les cases (Imatge: David Islip / Alamy Foto de stock)

No obstant això, els tipus d'interès baixos podrien mantenir els compradors en marxa ja que les hipoteques segueixen sent barates.

En termes generals, altres factors que poden afectar els preus de les cases inclouen l’augment dels tipus d’interès, cosa que significa hipoteques més cares i persones menys disposades a comprar, una recessió que pot provocar un augment de l’atur, una caiguda dels préstecs, que pot dificultar la contractació d’una hipoteca. i un excés de parc d’habitatges.

Un augment dels preus locals es pot reduir a un tipus de propietat canviant que es ven a la zona, sobretot si s’han construït cases noves. També podria derivar-se d’un endeutament més barat i d’una major certesa econòmica.