Un acord hipotecari de per vida(Imatge: Getty Images / iStockphoto)
Es preveu que entrin al mercat noves hipoteques fixes a 40 anys, cosa que augmentarà la possibilitat que els propietaris de cases mai hagin de tornar a trobar un acord nou.
El broker Habito està previst que sacsegi el mercat de préstecs amb noves tarifes a deu anys, amb els plans d’oferir ofertes fixes de 40 anys a compradors per primera vegada, mudances d’habitatges i persones que vulguin remortgage aquest mes a Anglaterra i Gal·les.
Les ofertes 'Habito One' estaran disponibles a partir del dilluns 15 de març.
Els productes estaran disponibles per als prestataris amb dipòsits tan baixos del 10% i Habito té previst afegir ofertes de dipòsits del 5% a la seva gamma a principis d’estiu.
Habito va dir que no hi haurà càrrecs per amortització anticipada (ERC) ni comissions de sortida durant la durada de les hipoteques.
aranya nova al Regne Unit
Això permetrà als clients fixar-se en un tipus determinat, donant-los certesa sobre els seus pagaments i protegint-se contra possibles pujades futures de tipus d’interès, tot i que tenen la flexibilitat per canviar o canviar de casa.
En teoria, significa que els compradors no hauran de passar per la dificultat d’haver de tornar a hipotecar-se (Imatge: Getty)
Les amortitzacions mensuals es mantindran iguals al llarg de la vida de la hipoteca, eliminant el cicle de la seva nova hipoteca cada dos a cinc anys, així com les comissions que sovint comporten la contractació d’una nova hipoteca.
Daniel Hegarty, fundador d'Habito, va dir: 'La gran majoria de nosaltres que tenim una hipoteca fixada entre dos i cinc anys estem efectivament atrapats en un sistema que no s'ajusta al nostre futur financer ni als nostres hàbits de compra d'habitatges'.
'Pitjor encara, exigeix que canviem contínuament a un producte nou abans que ens impregnin d'una taxa més alta. Aquest cicle és costós, consumeix molt de temps i es repeteix: aproximadament 1.000 lliures esterlines cada vegada fins a deu vegades més que la durada de la hipoteca. '
Habito va dir que, tot i que el model hipotecari a tipus fix a llarg termini és nou per al Regne Unit, és més habitual en alguns altres països.
Les seves noves ofertes inclouen una tarifa de producte de 1.995 GBP. Els clients només paguen comissions de producte quan contracten una hipoteca Habito One o augmenten els seus préstecs.
Les tarifes comencen al 2,99%, fixades per a la durada contractual completa de la hipoteca.
Hi haurà un acord del 2,99% per a les persones amb un dipòsit del 40% en un termini hipotecari de fins a 15 anys.
Si els prestataris amb aquesta mida de dipòsit volguessin bloquejar-se durant un període més llarg de 40 anys, les taxes d’oferta serien més altes, amb un 4,20%.
el significat de 1212
Un prestatari amb un dipòsit del 10% podria obtenir una hipoteca Habito One al 4,39% durant un màxim de 15 anys. Amb un acord de 40 anys, la taxa seria potencialment del 5,35%.
Una bona idea?
N’hi ha molts més, però sempre reviseu els termes i condicions (Imatge: Bloomberg a través de Getty Images)
Rachel Springall, experta en finances de Moneyfacts.co.uk, va dir que actualment hi ha més de 100 productes hipotecaris al mercat que duren una dècada.
'La majoria dels tractes actuals vinculen clients amb càrrecs per amortització anticipada durant la durada de l'acord, però hi ha alguns de TSB que permetran sortir als prestataris després dels primers cinc anys', va dir.
Però Springall va afegir que els clients que escollissin l’oferta no haurien de canviar-se i quedar-se estretes.
'Sempre és aconsellable que els prestataris revisin la seva hipoteca, ja que podrien trobar una taxa millor en altres llocs i, segons el tracte, els costos inicials per canviar poden no ser massa a pagar si el tipus d'interès de la nova hipoteca és més competitiu.
'En aquests moments, la taxa mitjana d'hipoteca fixa a 10 anys és del 2,84% i l'oferta fixa a deu anys més baixa prové de Barclays, de l'1,99%, amb un préstec al valor del 60% amb una comissió de 999 lliures esterlines.
'Serà interessant veure l'adopció d'aquestes noves hipoteques i si els prestadors alternatius llançaran hipoteques a llarg termini al mercat actual per satisfer la demanda'.
l'exmarit de Meghan Markle
Registreu-vos al butlletí de notícies de NEWSAM Money per rebre els darrers consells i notícies
Des del crèdit universal fins a l’import, els drets laborals, les actualitzacions de viatges i l’ajuda financera d’emergència: tenim totes les grans històries financeres que heu de conèixer ara mateix.
Inscriviu-vos aquí al nostre butlletí de notícies NEWSAM Money.
