Acaba de llançar-se el nou pla de garantia hipotecària recolzat pel govern(Imatge: Getty Images)
Els compradors per primera vegada que lluiten per entrar a l’escala de la propietat han rebut un impuls gràcies al pla de garantia hipotecària recolzat pel govern.
La nova iniciativa permet als britànics assegurar una casa amb un dipòsit del 5%, i el govern actuarà com a garant si el comprador incompleix els seus pagaments.
El canceller Rishi Sunak va dir que l'esquema donaria als prestadors la confiança que necessiten per començar a prestar de nou, després que centenars de contractes hipotecaris del 95% es retiressin a l'altura de la pandèmia de coronavirus.
Però amb tantes ofertes que es tornen al mercat, pot resultar confús saber quin és el més adequat per a vosaltres.
Martin Lewis ha advertit prèviament als compradors que no caiguin en ofertes promocionades, ja que no necessàriament tenen millors preus per als prestataris.
Teniu previst utilitzar el sistema de garantia hipotecària? Feu-nos-ho saber: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Hi ha molta ajuda per als compradors per primera vegada (Imatge: Getty Images / iStockphoto)
També acabareu fent pagaments més reduïts, amb la qual cosa us estalviarà diners, si podeu pagar un dipòsit del 10% en lloc de saltar a un acord del 5%.
És important investigar primer i trobar la millor opció per a vosaltres.
Rachel Springall, experta en finances de Money Facts, va dir a The NEWSAM: Hi ha hagut un canvi positiu en l’elecció d’ofertes disponibles per als prestataris amb un petit dipòsit, de manera que ara és un bon moment perquè els consumidors examinin les seves opcions.
Si els prestataris poden ampliar el seu dipòsit fins al 10%, trobaran moltes més opcions disponibles i podrien estalviar una quantitat significativa en les amortitzacions mensuals a causa dels tipus d'interès més baixos.
pintura facial infantil de Halloween
Com sempre buscar assessorament és una acció encertada per navegar per totes les opcions disponibles, tenint en compte no només la taxa d’interès, sinó qualsevol tarifa i paquet d’incentius.
Les ofertes següents es van comparar al lloc web Money Facts i estaven disponibles el 29 d’abril, però, de nou, recordeu que heu de tenir en compte les tarifes i la tarifa.
També heu de tenir en compte que aquestes són les tarifes inicials més econòmiques, és a dir, que no tenen en compte la nova tarifa un cop finalitzat el període fixat.
Això significa que, fins i tot amb els tipus d’inici més econòmics, en teoria podríeu acabar pagant més al llarg de la vostra hipoteca si la taxa de reversió és més alta.
Tingueu en compte que la majoria d'aquests productes només són per a compradors per primera vegada, no per a persones que fan remortgages, i alguns no estan disponibles a totes les parts del Regne Unit.
Registreu-vos al butlletí de notícies de NEWSAM Money per rebre els darrers consells i notícies
Des del crèdit universal fins a l’import, els drets laborals, les actualitzacions de viatges i l’ajuda financera d’emergència: tenim totes les grans històries financeres que heu de conèixer ara mateix.
Inscriviu-vos aquí al nostre butlletí de notícies NEWSAM Money.
Taxes hipotecàries més baixes del 90%
Tarifes fixes a dos anys:
- Progressive Building Society - Taxa inicial del 2,40%, tornant al 4,35%, sense comissions
- Clydesdale Bank - Taxa inicial del 2,89%, tornant al 4,55%: 1.999 lliures
- Clydesdale Bank - Taxa inicial del 2,95%, tornant al 4,55%: 1.999 lliures
Tarifes fixes a tres anys:
- Scottish Building Society * - Taxa inicial del 3,19%, tornant al 4,94%: 995 GBP
- Bath Building Society - Tarifa inicial del 3,19%, tornant al 4,90%: la comissió és del 0,40% d’avançament, 599 lliures mínimes, 125 lliures a pagar per avançat i 75 lliures terminades
- Metro Bank - Taxa inicial del 3,29%, tornant al 3,60%: 999 lliures
* Només disponible per a determinades professions.
Tarifes fixes a cinc anys:
- VERGONYA - Taxa inicial del 3,24%, tornant al 3,8%, sense comissions
- Banc Clydesdale - taxa inicial del 3,28%, tornant al 4,55%, comissió de 1.999 lliures
Hinckley i Rugby Building Society - Taxa inicial del 3,29%, tornant al 5,89%: 999 lliures
Taxes hipotecàries del 95% més baixes
Tarifes fixes a dos anys:
- Halifax - Taxa inicial del 3,73%, tornant al 3,59%: 999 lliures
- Lloyds Bank - Taxa inicial del 3,73%, tornant al 3,59%: 995 GBP
- Leeds Building Society - Taxa inicial del 3,80%, tornant al 5,29%: 499 lliures
Tarifes fixes a tres anys:
- West Brom Building Society - Taxa inicial del 3,94%, tornant al 3,99%, sense comissions
- Santander - Taxa inicial del 3,99%, tornant al 3,35%, sense comissions
- Buckinghamshire Building Society - Taxa inicial del 3,99%, tornant al 4,74% - comissió de 350 GBP
Tarifes fixes a cinc anys:
- Barclays (hipoteca de garant *) - Taxa inicial del 3,45%, tornant al 2,59%, sense comissions
- Family Building Society (garantia hipotecària *) - Taxa inicial del 3,64%, tornant a la taxa de 4,39 - 599 lliures
- Coventry Building Society - Taxa inicial del 3,89%, tornant al 4,49%: 999 lliures
* Aquests requereixen que algú de la vostra família deixi un percentatge del preu de la propietat com a garant. A continuació, recuperaran els seus diners un cop hagueu demostrat que podeu satisfer les vostres amortitzacions. Barclays també ofereix una hipoteca de garantia 100% LTV amb una taxa inicial lleugerament superior del 3,65%.
significat del número 14
Quina altra ajuda està disponible per als compradors per primera vegada?
Ajuda a comprar Isa: Aquest és un tipus de compte on el govern recarrega els vostres estalvis.
Per cada 200 lliures que estalvieu, el govern afegirà 50 lliures al vostre compte, un augment del 25%.
La bonificació màxima del govern que podeu rebre és de 3.000 lliures esterlines; per rebre-la, heu d’haver estalviat 12.000 lliures esterlines.
Malauradament, aquests comptes es van tancar per als sol·licitants nous el 2019, però si ja n’heu obert un, encara podeu desar-vos-hi.
Ajuda per comprar préstecs de renda variable: Els compradors per primera vegada poden demanar prestat al govern fins al 20% del valor de la casa, o el 40% a Londres.
Els estalviadors han de tenir un dipòsit mínim del 5% per qualificar-se i hauran de contractar una hipoteca sobre la resta de la propietat.
De manera crucial, l'esquema només es pot utilitzar per a cases de nova construcció que valguin el preu mitjà de compra per primera vegada a la zona.
Isa de tota la vida: Aquest és un altre compte d'estalvis on el govern recarregarà els vostres estalvis.
Podeu estalviar fins a 4.000 lliures a l’any i el govern afegirà un 25% més, de manera que 1.000 lliures esterlines.
La bonificació màxima que podeu obtenir és de 32.000 lliures esterlines.
Propietat compartida: Aquí és on només teniu una part de la vostra llar i pagueu el lloguer per la quantitat restant.
Podeu comprar entre el 25% i el 75% de la propietat.
