El préstec sobre ajuda a la compra es mantindrà durant uns quants anys més(Imatge: Bloomberg a través de Getty Images)
És la vostra última oportunitat obriu una ajuda per comprar ISA per obtenir una bonificació del govern de 3.000 lliures esterlines per contribuir a la vostra primera llar.
L’esquema, que es va introduir per primera vegada el 2015, s’està eliminant progressivament a favor del nou ISA de per vida - un altre compte de bonificació que premia els estalviadors amb una rendibilitat del 25%, més interessos, dels diners que estalvien per a un dipòsit de la casa.
Però la confusió no acaba aquí.
Tot i que el dissabte 30 de novembre es tanca l’Ajuda per comprar ISA, a la mitjanit, l’esquema Ajuda per comprar no és.
Es tracta d’una iniciativa governamental independent (amb el mateix nom) dissenyada per aconseguir que els compradors es trobin a l’escala amb un dipòsit del 5%.
Segons un informe del corredor en línia Trussle , El 53% de les persones són conscients dels diferents sistemes de propietat d’habitatges disponibles al Regne Unit, però el 47% desconeix les diferències entre ells.
L’ISA tanca, però el préstec no és (Imatge: Getty Images)
En general, el 58% de la gent creu que els sistemes de propietat d’habitatges són massa complicats, mentre que només el 8% afirma que és fàcil d’entendre.
la bella dorment de la vida real
Aquesta investigació descobreix l’escala de malentesos sobre els sistemes d’habitatge existents dissenyats per ajudar els compradors per primera vegada a l’escala de la propietat ”, va dir Ishaan Malhi, fundador de Trussle.
'Un nombre important de persones se senten tancades fora de la propietat i aquesta manca de consciència sobre les seves opcions simplement empitjora les coses.
La veritat és que la complexitat de la propietat, incloses les hipoteques, presenta un problema industrial més ampli al voltant de la claredat.
'Si aquests esquemes fossin simplificats, els compradors potencials serien més propensos a entendre les opcions disponibles per a ells amb més rapidesa. Volem que tots els compradors per primera vegada se sentin adequadament recolzats en el seu viatge de propietat i mantinguin qualsevol impuls en el ja difícil mercat actual. '
Ajuda per comprar ISA
Aquest esquema, que ofereix als compradors per primera vegada un estalvi gratuït de recàrrega per ajudar a augmentar el seu dipòsit potencial per a una casa, es tanca als nous sol·licitants el 30 de novembre de 2019.
En el seu nucli, l'ISA afegeix 25 p per cada lliura que estalvieu cap a la vostra primera llar.
Tanmateix, hi ha un límit quant a quant es pot estalviar i a la manera de guardar-lo.
Només podeu estalviar 200 £ al mes, tot i que us permeten ingressar 1.200 £ el primer mes.
recepta de pernil de baies de Maria
El Govern també deixa de pagar la bonificació en 3.000 lliures esterlines, és a dir, quan hagueu estalviat 12.000 lliures esterlines. Heu d’haver estalviat almenys 1.600 lliures esterlines per obtenir la bonificació.
La recompensa & apos; només està disponible després que hàgiu intercanviat contractes amb el venedor a la vostra primera casa, però es pot accedir a la resta de diners que vau ingressar sense cap penalització per una altra cosa si ho necessiteu.
Sarah Bey Graham Swift
Per ser elegible, heu de tenir 16 anys o més i mai no heu posseït o parcialment una propietat a cap part del món.
Els diners es poden utilitzar en immobles per valor de fins a 450.000 lliures lliures a Londres o fins a 250.000 lliures fora de Londres.
Mireu el millor ajuda per comprar comptes ISA a la nostra ronda, aquí o més informació Ajudeu a comprar en comparació amb el Lifetime ISA, aquí .
Ajuda per comprar préstecs de renda variable
Segons aquest esquema, els possibles compradors només necessiten un dipòsit en efectiu del 5% per pujar a l’escala
Llançat l’1 d’abril de 2013 i disponible fins al 2023, aquest pla d’ajuda a Buy és un “préstec de renda variable”.
Segons l’esquema, el comprador només necessita un dipòsit del 5% per comprar una casa.
A continuació, el Govern us presta fins al 20% del valor d’una propietat en forma de & apos; préstec patrimonial & apos; (o un 40% a Londres). El saldo restant es pot completar mitjançant una hipoteca.
No hi ha cap interès a pagar pel préstec de renda variable durant els primers cinc anys (encara que hi ha un càrrec de gestió d’1 GBP al mes). Després d’això, els interessos es situen en l’1,75% (augmentant cada any amb la inflació, sobre la base de l’índex de preus al detall més un 1%).
Està obert tant als compradors que comencen per primera vegada com a les persones que es muden a casa, però està restringit a les cases de nova construcció. A partir de l’abril de 2021, només es poden presentar els primers compradors.
Quan decidiu vendre la vostra casa, el Govern recuperarà la seva participació del 20% (o del 40%). Si no veneu, els diners es tornaran al cap de 25 anys.
La idea del préstec de capital Ajuda per comprar és que, com que, teòricament, només endeuteu el 75% del prestador hipotecari, els pagaments seran més baixos que si hagueu utilitzat una hipoteca del 95%.
Fins ara, s’han comprat més de 150.000 immobles mitjançant l’esquema.
Tanmateix, no està exempta de controvèrsia, així que assegureu-vos entra amb els ulls ben oberts .
diaris en línia del Regne Unit
Propietat compartida
Els sistemes de propietat compartida estan dissenyats per ajudar els primers temporitzadors a accedir al primer esglaó de l’escala de la propietat, ja que els permeten posseir part d’una propietat i llogar la resta. (Imatge: Getty Images / iStockphoto)
Aquesta opció permet als propietaris comprar una participació en una casa de propietat compartida mentre paguen el lloguer i el càrrec de servei per la part que no posseeixin.
En resum, compreu entre el 25% i el 75% de la propietat i després pagueu un càrrec mensual a la resta, propietat de l’associació d’habitatge local.
Per exemple, si una propietat val 200.000 lliures esterlines i en podríeu comprar el 50%, pagareu un màxim de 3.000 lliures esterlines a la resta.
El pla requereix que els sol·licitants tinguin almenys 18 anys. No obstant això, pel que fa als ingressos de les famílies, el pla es complica.
Per optar a la propietat compartida, els ingressos de la llar han de ser inferiors a 90.000 lliures esterlines a Londres i 80.000 lliures esterlines fora de Londres.
En termes generals, les propietats de propietat compartida tendeixen a ser de nova construcció, però també poden ser cases existents venudes per l'autoritat local.
