L’esquema es llançarà el 28 de juny de 2021(Imatge: UK PARLIAMENT / AFP a través de Getty Imag)
Els millors ordinadors portàtils restaurats del Regne Unit
Els treballadors amb ingressos baixos d’Anglaterra podran sol·licitar un descompte de fins al 50% en una casa de nova construcció en virtut d’una nova promesa d’habitatge assequible que es llançarà el proper mes.
First Homes, com se sap, es llançarà el 28 de juny, exactament un any després de ser confirmat pel primer ministre Boris Johnson.
En virtut d’això, els compradors per primera vegada podran obtenir com a mínim un 30% de descompte en una casa nova, i en alguns casos una reducció a la meitat del preu.
Veurà els desenvolupadors privats tancar el 25% de les seves propietats per als compradors que reuneixin el descompte.
L’esquema estarà disponible per a les persones que intentin comprar una casa a la zona on van créixer, treballar o viure actualment, però que no poden fer-ho a causa de l’augment dels preus de les cases.
S'estima que podria estalviar als compradors en dificultats una mitjana de 100.000 lliures esterlines de casa seva.
El govern fa més d’un any que fa consultes sobre com serà l’esquema de Primeres cases i ara ha revelat els seus plans finals.
Aquí teniu tot el que sabem sobre com funcionarà.
Què és l’esquema de Primeres cases?
El pla es reservarà només als compradors per primera vegada (Imatge: Getty Images)
First Homes és l’última promesa d’habitatge assequible del govern i oferirà propietats reduïdes als compradors per primera vegada que comprin pisos o cases de nova construcció en una zona connectada a ells, com ara el lloc on treballen.
Segons l'esquema, els compradors podran pujar a l'escala almenys un 30% menys del valor de mercat i, fins i tot, fins a un 50% de descompte en alguns casos.
El descompte mínim que els britànics elegibles baixaran de casa serà del 30%.
Tot i això, ara el govern ha anunciat que és possible que el descompte arribi fins al 50% de descompte.
Això es deu al fet que les autoritats locals tindran la discreció sobre la mida del descompte; això es considerarà cas per cas.
Qui pot sol·licitar una casa amb descompte de First Homes?
L'esquema només és per a compradors per primera vegada i no s'aplicarà a Gal·les ni a Escòcia, segons ha confirmat el govern.
I per reservar-lo per a aquells que més ho necessitin, no s’aplicarà si els ingressos familiars combinats superen els 80.000 lliures esterlines o els 90.000 lliures esterlines si viu a Londres.
Si us podeu permetre el luxe de comprar una de les cases amb el descompte i els vostres estalvis, tampoc no podreu qualificar-vos.
Els compradors han d’utilitzar una hipoteca com a mínim el 50% del preu de la casa amb descompte.
què vol dir 1818
Les autoritats locals també tindran la flexibilitat sobre qui compleix els requisits per als primers tres mesos.
Per exemple, algunes autoritats poden proporcionar treballadors clau o persones que passen la & apos; connexió local & apos; prova, primers dibs.
Les connexions locals poden incloure (entre d'altres) la residència actual, requisits laborals, connexions familiars o circumstàncies especials, com ara responsabilitats de cura.
Després de tres mesos de la venda de l’habitatge, s’eliminaran les condicions addicionals establertes per l’autoritat local per a les primeres cases que no s’hagin venut ni reservat.
Hi haurà un límit en els preus de les cases?
Hi haurà un límit en el preu de les propietats de First Home, és a dir, un cop aplicat el descompte, no pagareu més de 250.000 lliures esterlines, ni 420.000 lliures esterlines si viviu a Londres.
Però aquest límit de preus pot ser encara més baix, en funció de si la vostra autoritat local opta per baixar-lo.
Quan es llançarà?
També s'aplicarà només a les cases de nova construcció (Imatge: Getty Images)
L’esquema es llançarà el 28 de juny de 2021.
Tanmateix, moltes de les cases encara estan en fase de desenvolupament, és a dir, és poc probable que estiguin llestes abans de l'any que ve quan es pugui instal·lar.
Com puc presentar-me?
A diferència de Help to Buy, no hi haurà cap registre formal per al règim de First Homes.
En lloc d'això, els compradors esperançats hauran de fer la seva pròpia investigació per trobar els desenvolupadors que hi participin i, a continuació, sol·licitar-los directament a través de l'empresa.
Els compradors poden utilitzar el lloc web oficial d’Ajuda per comprar, així com llocs web de propietats, com Zoopla i Rightmove, per ajudar a localitzar nous desenvolupaments a la zona escollida.
què vol dir 1211
Alguns d’aquests acolliran esdeveniments per a compradors per primera vegada i jornades de portes obertes on podreu informar-vos i fer ofertes sobre immobles de nova construcció i en promocions.
Tampoc hi ha cap data límit per complir per sol·licitar una primera casa: tot depèn de la promoció i de quan la propietat estigui llesta per ser traslladada.
L’haureu de vendre pel descompte per al qual l’heu comprat
El descompte s’haurà de repercutir (Imatge: Getty Images)
Hi ha una regla important en què cal tenir en compte els compradors.
A l’hora de vendre’s, probablement no obtindreu grans guanys en relació amb les fluctuacions del mercat de l’habitatge, ja que s’haurà de vendre a algú (un comprador per primera vegada) que també estigui en règim de primeres cases.
La idea és que això ajudi a fer circular habitatges assequibles entre el grup que més ho necessita.
Però vol dir que l'haureu de vendre amb el mateix descompte per al qual l'heu comprat.
Per exemple, si l’heu comprat amb un 30% de descompte sobre el valor de mercat, també haureu de vendre-ho per un 30% de descompte del que val ara.
Tot i això, la venda no estarà subjecta al mateix límit de preu de 250.000 lliures esterlines (i 450.000 lliures esterlines) a Londres.
De manera crucial, això també significa que hi ha el risc que, si el valor de la propietat disminueixi, el pugueu vendre per menys del que l’heu comprat.
Propertymark, que supervisa els agents immobiliaris, va dir que l'esquema és una iniciativa creativa i que podria funcionar realment, però va advertir que podria augmentar encara més els preus de les cases.
agricultors que permeten la detecció de metalls
El president executiu, Nathan Emerson, va dir: 'Tenim un mercat molt ocupat ara mateix, ple de compradors famolencs, i hi ha el perill que introduir més compradors sense augmentar l'oferta pugui empènyer encara més l'oferta i la demanda, cosa que significa que els preus de les cases continuaran augment, va dir la companyia.
Registreu-vos al butlletí de notícies de NEWSAM Money per rebre els darrers consells i notícies
Des del crèdit universal fins a l’import, els drets laborals, les actualitzacions de viatges i l’ajuda financera d’emergència: tenim totes les grans històries financeres que necessiteu conèixer ara mateix.
Inscriviu-vos aquí al nostre butlletí de notícies NEWSAM Money.
