La mesura podria estalviar milers de venedors cadascun, però hi ha cap problema?(Imatge: Getty)
De mitjana, els agents immobiliaris cobren entre el 0,75% i el 3% del preu final en vendre una casa.
Això vol dir que guanyen aproximadament 2.000 lliures esterlines per venda i, de vegades, molt més que aquesta quantitat.
Excepte, ara, un agent ha decidit destruir completament els honoraris a alguns venedors de cases.
Agent en línia Casa senzilla va començar a provar l’esquema de comissions del 0% a Yorkshire i al nord-oest a principis d’aquest any i ara ha dit que es desplegarà permanentment en aquests mercats.
Més enllà d’això, hi ha plans per fer-ho a tot el país, ja que el servei gratuït arribarà aviat a altres ciutats del Regne Unit.
Sam Mitchell, conseller delegat de Housesimple, va dir: 'Es tracta d'un moviment audaç però que s'ha provat.
'En només sis mesos després de provar aquesta oferta, hem multiplicat per cinc les nostres propietats'.
Segur que és un truc?
Què hi ha a la lletra petita? (Imatge: Getty Images / Westend61)
Es difícil argumentar que les comissions d’agents immobiliaris siguin justes; amb el model estàndard basat en comissions, els venedors de cases de carrer guanyen el triple de vendre un habitatge car que un assequible malgrat fer el mateix treball.
importància del nombre 80
No haureu de pagar les taxes completes (sovint són negociables) i hi ha diversos agents que cobren una tarifa plana per l'obra en lloc d'una comissió percentual. L’agent en línia Purplebricks, per exemple, té una quota fixa de 899 lliures esterlines, que puja a 1.399 lliures esterlines a Londres i als codis postals dels voltants.
Però també molts dels costos són ineludibles.
Costar diners llistar una casa en un lloc com Zoopla o Rightmove, llavors necessiteu un fotògraf per fer fotos, algú per mesurar el pis i fer plans, així com escriure una descripció de la propietat.
I tot això abans del temps necessari perquè algú mostri a la gent a casa seva i negocie o administri una venda després que arribi una oferta.
Tot això costa diners, temps i molta part requereix experiència.
Per tant, la pregunta és com HouseSimple pot oferir un servei per una comissió del 0% malgrat aquests costos? Retrocessos senzills d'altres proveïdors.
És fins i tot legal?
(Imatge: Getty)
Sí. No només són legals els retrocessos (o “honoraris de derivació”), sinó que és probable que qualsevol agent immobiliari que utilitzeu ja els aprofiti quan pugui.
l'alba francesa pèrdua de pes
En poques paraules, sou un client valuós per a tothom, des de corredors d’hipoteques fins a transportistes fins a proveïdors d’assegurances, i això vol dir que aquestes empreses estan disposades a pagar una “bonificació d’introducció” a les empreses que els proporcionin nous clients.
NEWSAM Money ha vist comissions de derivació de més de 600 lliures esterlines pagades per advocats immobiliaris per agents immobiliaris i taxes de centenars pagades per subscriure persones a una pòlissa d’assegurança de vida o hipoteca.
És per això que els agents de vegades tenen tanta intenció que utilitzeu el seu intermediari hipotecari intern o que us registreu amb un transportista concret.
Com a agent en línia, sense oficines al carrer a mantenir, HouseSimple creu que obtindrà prou per aquestes comissions de derivació per cobrir els seus costos.
Fins i tot diu que té previst llançar el servei gratuït a tot el país a llarg termini.
Què costa vendre una casa? (Imatge: PA)
Com la majoria d’agents immobiliaris, generem ingressos per serveis auxiliars, però com que no tenim sucursals costoses i fem servir la tecnologia per fer-nos més eficients, podem transmetre aquests estalvis als nostres clients sense cobrar comissions als venedors ni als compradors, —Va dir Mitchell.
La firma va afegir que també poden obtenir aquestes comissions de la mà del venedor.
'Per a cada propietat que enumerem, generem 15 compradors. També els podem ajudar, ja sigui amb hipoteques o un servei de consergeria per ajudar a canviar les empreses de serveis públics ”, va dir HouseSimple a NEWSAM Money.
La firma es va negar a dir quant van guanyar amb aquests acords, a part que estiguessin 'en línia amb les normes de la indústria'.
HouseSimple va afegir que no hi ha cap obligació d’utilitzar els serveis dels quals obté aquestes bonificacions i que es revelen completament.
Si no us agrada utilitzar els seus serveis, hi ha diversos corredors hipotecaris gratuïts i independents, inclosos Trussle , habito i L&C .
Significat dels números 111
També podeu comparar els transportistes en línia i cercar una assegurança mitjançant un lloc de comparació.
Tanmateix, assegureu-vos de llegir atentament les ressenyes abans de seleccionar un transportista com a nivell de servei i quines ofertes poden variar molt entre empreses: des de petites operacions de carrer fins a grans marques nacionals i només en línia.
Funcionarà i serà bo?
Una dona que busca cases en venda en una immobiliària (Imatge: PA)
És just dir que la gent és escèptica sobre el projecte.
Jeremy Leaf, agent immobiliari del nord de Londres i antic president residencial de RICS, dubta de si la gent escolliria un agent que no estigués motivat per una comissió per obtenir el millor preu.
'Si esteu pensant en vendre la vostra casa, segur que voldríeu tractar amb un agent la funció principal de la qual sigui vendre la vostra propietat al preu més alt possible en el menor temps possible', va dir a NEWSAM Money.
'La raó principal per instruir un agent immobiliari hauria de ser aconseguir que venguessin la vostra propietat més que el cost o la manca d'un'.
També es va preguntar com rebria el públic l’oferta de venda gratuïta d’habitatges.
'Sembla un artifici i fa olor de desesperació', va dir.
'La gent no sol valorar alguna cosa per la qual no paga i, segurament, això serà una falsa economia. Si veneu la vostra casa i no obteniu el millor consell, teniu molt a perdre.
katarina johnson thompson nick brillant
L’agent de compra i comentarista del mercat Henry Pryor hi està d’acord.
& apos; Pagueu cacauets, obteniu micos & apos; diu la dita. Imagineu el que obteniu si no pagueu res. No estic segur que voldria confiar la venda del meu actiu més valuós a algú a qui se li paga per recomanar-me serveis i el comprador eventual.
La tendència a reduir les tarifes basades en una intel·ligent tecnologia ha crescut en els darrers anys, amb marques com PurpleBricks i Emoov obrint un camí. Emoov va explotar abans de Nadal i les accions de PurpleBricks estan actualment per sota del seu preu de flotació.
'Comprar i vendre ja és una de les tres coses més estressants que podeu fer. És allà dalt amb el dol i la ruptura de la relació per diversió i emoció. De debò vol ser bombardejat per empreses que us ofereixen des de mudances fins a canvis de targetes d’adreça? Jo no.
L’oferta és massa bona per ser certa? (Imatge: Moment RF)
Altres van ser més positius.
orlando bloom i condola rashad
Paula Higgins, cap executiva de la HomeOwners Alliance, va dir a l'Associació de la Premsa: 'És bo veure innovació en el sector.
'Opcions de baix cost (o sense cost) com aquesta poden ajudar en la tasca molt cara de vendre una casa al Regne Unit'.
Va afegir que els consumidors que busquen un agent immobiliari haurien de comprovar que no hi ha costos ocults i fer una cerca per obtenir les millors ofertes d'altres serveis independentment.
On s’ofereix l’oferta
Qui pot aprofitar-se (Imatge: Hero Images)
Si encara us interessa, HouseSimple va dir que el servei gratuït està disponible a les àrees de codi postal, incloses:
- Lancaster
- Bradford
- Harrogate
- Ripon
- York
- Preston
- Blackpool
- Cremat
- Halifax
- Leeds
- Casc
- Doncaster
- Wakefield
- Huddersfield
- Oldham
- Enterrar
- Wigan
- Manchester
- Salford
- Liverpool
- Sheffield
- Stockport
- Lincoln
- Warrington
- Chester
- Crewe
- Stoke-on-Trent
Llegeix més
