Deborah i el seu marit Paul han estat renovant cases des del 2012(Imatge: Latestdeals.co.uk)
Una parella que porta més de vuit anys transformant cases a Yorkshire ha aixecat la tapa de les feines de bricolatge que podrien afegir desenes de milers de lliures a la vostra propietat.
Deborah Marshall, de 47 anys, i el seu marit, Paul, de 44, han estat comprant i venent cases al nord des del 2012, sovint s’hi muden i les transformen entre estudiar i treballar a temps complet.
Deborah, que ajuda a Paul, un ajuntador professional, va dir que la mudança ajuda a treure la pressió dels seus terminis.
'Tendim a triar cases que s'han viscut des de fa anys i que mai s'hagin tocat. Els tornem a convertir en cases ', va dir Deborah a la comunitat que estalvia diners Últimes ofertes .
Abans: Deborah diu que la cuina hauria de ser la & apos; obra mestra & apos; (Imatge: Latestdeals.co.uk)
El seu darrer projecte, una propietat adossada de tres llits dels anys 30, es va vendre en un dia i va obtenir al marit i a la dona un benefici de 45.000 lliures esterlines gràcies a una inversió total de 50.000 lliures esterlines.
Els seus beneficis es destinaran a la seva pensió i a la llar per sempre, amb la parella que ara treballa per estar lliure d’hipoteques.
'Molts dels projectes que assumim necessiten una reforma completa, però m'agrada un repte', va dir Deborah.
Després: el seu projecte actual de 3 llits es va vendre recentment per 50.000 lliures esterlines per sobre del que van pagar (Imatge: Latestdeals.co.uk)
No obstant això, quan les parets caiguin i hi hagi runes a tot arreu, puc començar a preguntar-me com ho veurem. Però sempre ho fem.
'Cal tenir una visió i ser valenta en les seves decisions', va afegir.
'Faig actualitzacions molt acurades que coincideixen amb l'estil de la llar, així com amb el tipus de comprador que atraurà. Però sempre considerem que, si no el venem, estaríem contents de viure-hi '.
Pressupost lateral: la parella ha fet una carrera professional en renovar cases en ruïnes (Imatge: Latestdeals.co.uk)
'La gent agrada la qualitat, així que assegureu-vos que les actualitzacions tinguin un bon acabat. Com diu la dita, de vegades cal gastar diners per guanyar diners ' (Imatge: Latestdeals.co.uk)
El DIYer explica que, tot i que els colors neutres poden atraure més visualitzacions, sovint són els que apareixen fora de casa. propietats que aconsegueixen més diners. Ara mateix, Deborah treballa en un tema blau i negre.
'El nostre enfocament pot anar en contra dels consells més tradicionals de pintar tot de magnòlia si voleu vendre una propietat ràpidament, però, al meu entendre, aquest tipus de cases poden quedar-se al mercat durant més temps', va dir.
'La gent ho agrairà quan poses el teu propi segell en un lloc i es demostra que hi ha entrat molt d'amor. A més, les llars més atrevides destaquen més entre els anuncis i és més probable que els compradors sol·licitin una visualització '.
Deborah insisteix que no es tracta només de matisos neutres; en canvi, tria un tema i continua amb ell per tota la casa. (Imatge: Latestdeals.co.uk)
Deborah va dir que l'única cosa que els propietaris de cases mai haurien de passar és la cuina. En el seu lloc, suggereix mantenir les vendes quan els descomptes poden afegir desenes de milers d’estalvis.
'És una mica addictiu, com ara rascar-se una picor', va dir Deborah, admetent que es convertí en la seva passió.
'Tot i que potser no cantaré la mateixa melodia d'aquí a uns mesos & apos; moment en què estic enclavat en una cuina netejant canonades.
Els millors consells sobre la renovació de la llar de Deborah
Dia límit: la parella es trasllada sovint a la casa que està reformant (Imatge: Latestdeals.co.uk)
-
Fes els deures. És possible que hagueu de seure a l'ordinador durant hores investigant on podríeu trobar les coses una mica més barates. Algunes persones no es poden molestar, però és així com estalvio molts diners.
'Passaré una tarda feliçment buscant la millor oferta en manetes d'armaris de cuina. Pot ser que estalvieu només 50 lliures esterlines. Però si aplico aquest enfocament d'estalvi de diners cinc vegades durant un projecte, això suposarà 250 lliures addicionals a la butxaca '. -
Preneu una pista de l’estil de la casa. 'Per estalviar diners en la reforma, fixeu-vos sempre en l'estil de la casa, així com en qualsevol característica especial que pugueu treure el màxim partit, com ara un pit de xemeneia o sostres alts.
'Treballar amb la casa en lloc de fer-ho en contra us estalviarà diners evitant canvis innecessaris'. -
Eviteu els canvis estructurals, tret que siguin essencials. 'Intentem no tocar res estructuralment, ja que costa diners. A més, estalvia el temps que hauríem dedicat a sol·licitar el permís d’urbanització. Si comenceu a enderrocar les coses o fins i tot voleu canviar de finestra, heu d’assegurar-vos que ho feu dins de la normativa.
'Tot i això, si esteu treballant a la vostra llar per sempre, us aconsellaria fer aquests canvis més grans que, a la llarga, seran els millors per al vostre estil de vida. Enderrocar murs per crear espais moderns de planta oberta, per exemple, és molt popular i té una bona raó ».
Obteniu els darrers consells, notícies i ajuda sobre diners directament a la safata d'entrada: registreu-vos a NEWSAM.co.uk/email -
El més barat no sempre és el millor per al pressupost. 'Compreu els millors materials que us pugueu permetre en aquell moment. Ens hem apropiat a terres de roure reals, per exemple, en moments en què és possible que haguem pogut sortir del laminat. 'Però quan obtingueu el millor que us pugueu permetre, probablement us durarà més, la qual cosa suposa un valor millor.
'La gent agrada la qualitat, així que assegureu-vos que les actualitzacions tinguin un bon acabat. Com diu la dita, de vegades cal gastar diners per guanyar diners '. -
No us comprometeu amb la cuina dels vostres somnis. Sempre és millor fer compres i trobar una cuina que realment desitgi.
'No feu mai compromisos, en cas contrari us en cansareu ràpidament.
'Feu sempre un pla elaborat, també. És gratuït i us mostrarà com quedarà la cuina un cop acabada.
A més, no compreu mai una cuina completa a un proveïdor, tret que la pugueu aconseguir més barata comprant-la com un paquet. Sempre aconsegueixo la cuina exacta que vull, però gairebé sempre deixo les nanses i els taulells fora del paquet, ja que he après que puc estalviar centenars comprant-los jo mateix '. -
Compte amb els descomptes. 'Wickes té una gran varietat de cuines i, si coneixeu algú que està subscrit a Wickes TradePro i que reuneix un 10% de descompte addicional, és possible que pugueu trucar a favor.
'Si cronometreu la vostra compra quan Wickes tingui una de les seves vendes del 25% i obtingueu un 10% addicional, valdrà la pena comprar-hi tots els aparells al mateix temps, ja que fer un estalvi important.
'Les vendes així solen durar dues setmanes, de manera que teniu molt de temps per investigar si podríeu agafar determinats elements, com ara les nanses, per obtenir-ne més barats en altres llocs'. -
Configureu el bany. 'Per als banys, m'agrada la fontaneria victoriana, que de vegades ofereix fantàstiques ofertes de suites completes de bany que inclouen tot, excepte les canonades. Això ofereix un estalvi massiu en comparació amb la compra de tot individualment.
També busqueu fitxes. Tenim uns quants proveïdors locals independents que són molt raonables. A més, sovint podeu trobar dissenys lleugerament diferents en aquest tipus de botigues, que poden ser exactament el que busqueu '. -
Compareu pressupostos per als llocs de treball especialitzats. 'Si la casa necessita alguna feina relacionada amb l'electricitat, el gas o la fontaneria, haureu de trucar als professionals. Tenim sort, ja que coneixem molta gent del comerç. Pregunteu si podeu i veure si podeu obtenir tarifes de companys a través d’amics d’amics.
'Si no és una opció, assegureu-vos que obtingueu almenys tres pressupostos per feina, de manera que pugueu comparar preus i esbrinar quin cost mitjà tindria la feina. Això us ajudarà a prendre una decisió informada. ' -
Segueix el pla. 'Seguiu el vostre pla, sobretot si feu un tomb, ja que és costós quan no ho feu. Una vegada, vam canviar d’opinió a mig camí d’una renovació i va augmentar massivament el cost ”.
-
Vigileu els costos de venda. 'Si esteu renovant una casa on esteu vivint, com nosaltres, és important tenir en compte com cobrirà les despeses addicionals, com ara menjar quan no tingueu una cuina funcional o accediu al bany quan ets apagat.
Afortunadament, tenim familiars a prop que ens acomoden quan calgui. Si no teniu tanta sort, potser haureu de tenir en compte algunes estades d’hotel en el vostre pressupost global. ' -
Decora des del cor. Els accents decoratius que fan que una casa sembli acollidora poden marcar una gran diferència en el seu valor percebut. Sempre m’agrada penjar un mirall gran al passadís, per exemple.
'Amb això en ment, he recollit molts miralls d'or antics de mercats de puces, vendes de garatges, mercats en línia i fins i tot els he rescatat de propines.
'Són guanyadors de guanys per a mi, ja que la gent els dóna i els podeu actualitzar fàcilment pintant el marc. Sempre es veuen bé i reboten la llum natural que hi ha al voltant ”. -
La mida dels mobles és important. 'Quan es mobilia amb un pressupost, el factor més important és que els articles s'adapten perfectament a l'espai.
'En vendre una casa, sovint m'oferiré a tirar els mobles pel mateix preu que vaig comprar per endolcir el tracte. Representa un valor enorme per al comprador, ja que és possible que els seus mobles actuals no funcionin tan bé a l’espai, i passa el mateix si he de traslladar-ho tot a una casa nova. -
Compra intel·ligent. Les botigues benèfiques que venen mobles exclusivament sempre són bones per navegar. Si teniu paciència, sempre hi ha alguna cosa que us agradarà.
'Quan faci compres, intenteu imaginar com voleu sentir-vos a l'espai i comprar en conseqüència. Sigues creatiu també: és possible que puguis pintar els mobles o adaptar una còmoda a una altra cosa, sempre que s’adapti a l’espai que vulguis omplir. -
Eviteu els diners. 'La gent subestima quant costen els jardins per actualitzar-se. Proveu de treballar amb el que teniu, tret que sigui un consell absolut. '
-
Conserveu un dipòsit d’efectiu d’emergència. 'Hem començat a tenir en compte un dipòsit de contingència en el qual cal sumir-se si cal. Quan gairebé esteu al final del projecte i realment haureu de reduir-vos, aquesta mica més us pot resultar molt útil. '
la reina a Sandringham
